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物业设施设备管理 讲 师： 二〇一四年十一月十五日 物业设备设施管理 物业设备管理基础 一1物业设备管理的意义和目标 物业设备概述 什么是物业设备设施呢？ 物业设备既包括室内设备，也包括物业红线内的室外设备与设施系统，具体主要有给排水、供电、供暖、消防、通风、电梯、空调、燃气供应以及通信网络等设备，这些设备构成了物业设备的主体，是物业全方位管理与服务的有机组成部分。 作为现代物业，无论是住宅、商业，还是写字楼、工业厂房或其他不同的物业类型，物业设备是其不可缺少的重要组成部分。只有这些设备设施正常运作，物业的功能和作用才能够得以实现。 案例 1 研讨 5分钟 由各小组选派代表对讨论结果进行公布 （每组1分钟） 一、物业管理的意义和目标 ① 物业设备管理在为人们提供良好的工作、学习及生活环境中，起到基础性管理的作用，并提供了有力保障。 ② 物业设备管理是实现物业高效率发挥使用功能，促进物业与设备现代化、规范化的强有力手段。 ③ 物业设备管理是提高现有设备、设施性能与完好率，延长设备使用寿命，节约资