L房地产公司财务风险控制问题研究.pdfVIP

专业硕士学位论 文 L房地产公司财务风险控制 问题硏究 January 03,2021 摘要 房地产行业是我国国民经济的重要组成部分，房地产行业的健康发展对我国经济 的平稳运行具有重要意义。在我国经济水平不断提升的背景下，人们消费水 平也随之 提高，再加上传统观念的共同作用，人们对于房地产相关的消费需求不 断增加，给房 地产企业的发展带来了机遇和挑战，一方面需求的增加可以给市场 带来活力，促进房 地产企业的成长；另一方面，从长期发展来看，市场过热、房 价激增会导致房地产行 业畸形发展，房地产市场秩序被破坏，使房地产企业面临 较大的经营风险。财务风险 是房地产企业主要面临的风险，因此在当今市场环境 下，房地产企业运用科学合理的 方法对财务风险控制能力进行分析十分必要。 本文将L房地产公司作为研究对象，对其财务风险控制问题进行研究。首先，在 査阅国内外财务风险相关的文献资料并对主要观点和内容进行总结的基础上， 阐述财 务风险的含义和特征并对财务风险控制相关理论进行介绍。其次，总结房 地产企业财 务风险特征，对本文选择的财务风险评价方法进行介绍，然后运用财 务指标分析和实 证模型分析两种方法对L房地产公司财务风险进行识别与评价。从财务指标分析角度， 以L房地产公司2015年-2019年相关财务数据为基础，分别计算偿债能力、营运能力、 盈利能力以及发展能力的相关财务指标，并将计算 结果进行分析识别L房地产公司在 财务风险控制方面存在的问题。从实证分析角 度，通过对Z3值的计算识别企业当前 财务风险的大小。通过对F值的计算，评估 企业加入现金流影响因素后财务风险的大 小。然后在以层次分析法建立企业财务 综合风险评价体系的基础上运用功效系数法对 企业财务风险评价结果进行评分并 对评分结果进行分析；最后依据企业外部的宏观环 境和行业现状以及企业经营实 际情况分析L房地产公司财务风险成因，并提出财务风 险控制措施。 关键词：经营风险，财务风险，层次分析法，功效系數法 Research onFinancialRisk Control ofL Real Estate Company Abstract TherealestateindustryisanimportantpartofChinasnationaleconomy,andthehealthy development of the real estate industry is of great significance to the smooth operation of Chinas economy. In the background that Chinas economic level continues to improve, peoples consumption level will also increase, coupled with the joint role of traditional concepts, people for real estate-related consumer demand continues to increase, to the development of Real Estate Enterpriseshasbrought opportunities and challenges, on the one hand,theincreaseindemandcanbringvitalitytothemarket,promotethegrowthofrealestate enterprises; On the other hand, from the long-term development point of view, the market overheating, the surge in house prices will lead to the development of real estate industry deformity, the order of the real