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恒大地产融资结构及优化建议 　　[提要]房地产企业作为我国资金密集型企业，需要大量的资金支持，以及合理的融资方式和融资渠道。本文通过对恒大地产上市公司融资结构的研究，发现其融资方式主要偏向于外部融资等问题，主要是由于资本市场发展不完善、公司治理结构不健全造成，因此需要改善公司治理结构，提高公司融资效率。 　　关键词：融资结构;优化建议;恒大地产 　　中图分类号：f83文献标识码：a 　　收录日期：2019年10月28日 　　一、我国上市公司融资结构特点 　　我国上市公司按照资金来源的不同，融资方式主要分为内源性融资和外源性融資。内源融资主要是依靠公司自有的留存收益和折旧来进行投资，具有低成本、低风险的优点。外源融资主要依靠外来资金进行投资，其中股权融资和债权融资是我国外源性融资的主要渠道。公司正常的经营与发展需要大量的资金支持，除了依靠公司内源性资本外，主要还是需要外源融资的支持与协助。公司首先进行内源融资，等到公司发展和前进以后，会进行外源性融资，因为这时上市公司已具备足够的承受风险的能力，借助外部资金可以更好地进行发展。在融资结构这一方面，我国上市公司与西方发达国家恰恰相反。西方发达国家依据最佳融资理论，融资结构首先选择的融资方式是内源融资，其次是外部融资。 　　二、恒大地产融资结构现状 　　（一）内源融资占比低，