机电项目策划.docx

目 录 一、工程简介二、合同策划三、商务策划 四、机电分包商的选择与确定五、关键施工技术 六、施工网络计划 七、机电系统内部的协调管理八、机电与土建装修协调管理 九、机电与外部专业的协调管理十、物资招标采购使用管理策划十一、过程质量安全管理 一、工程简介 1、工程总体简介 天津市东丽区XXXXXXXXXXXXXXX 住宅及配套 工程名称 公建工程 X-X 标段 工程地点 本工程坐落于天津市东丽区军粮城镇 本工程为高层住宅群体工程，其中包括两个区域，E 区为 19 栋高层及地下车库：15 层 2 栋、18 层 8 栋、26 层 9 栋、地下车库连通 12 栋楼、 7 栋为无地下室，建筑面积为 135605 平方米。F 区为 9 栋高层及地下人防 建设规模 车库，其中 18 层 2 栋、26 层 2 栋、32 层 5 栋，人防工程为五级分六个防护单元，建筑面积为 102769 平方米。配套工程：幼儿园、服务中心、商业中心，建筑面积为29000 平方米。 业主 天津市滨丽建设开发投资有限公司 设计单位工程监理 天津建工集团建筑设计有限公司E 区天津华汇设计有限公司F 区 天津建工监理公司 给排水、暖通、电气、预留预埋工程、室外地坪以下所有外墙穿墙管的防水封堵。电视系统、电话系 统、宽带系统、楼宇可视对讲系统、安防系统、消 承包范围 防系统、电梯工程按照图纸完成预埋预留工作（包括但不限于箱体、盒、管、预埋件、预埋块等的预埋，各种孔洞的预留、预埋管内的带丝工作）以及 以上工程的资料整理工作。 工期合同额 490 个工作日 11683 万 2、系统概况 给排水及采暖工程 序 系统类别 系统概况 号 给水按楼层高度不同分三个分区供水系统 ,低区为市政供水, 中区、高区为二次加压供水。安装方式由室外引入，主干管设在 生活给水 管道井内采用内衬塑钢管螺纹连接。分户水表设在管道井内，户 内管道采用 PPR 管，热熔连接，安装方式铺设在结构板上经公共走廊放射式分向各单元户内卫生间、厨房。 中水按楼层高度不同分三个分区供水系统 ,低区为市政供水 ,中区、高区为二次加压供水。安装方式由室外引入，主干管设在管 中水 道井内采用内衬塑钢管螺纹连接。分户中水表设在管道井内，户 内管道采用 PPR 管，热熔连接，安装方式铺设在结构板上经公共走廊放射式分向各单元户内卫生间供冲洗大便器使用。 生活污水为卫生间、厨房排水，主干管设在地下室或无地下室回 生活污水 填土内，立管设在卫生间、厨房内，首层与标准层分开单独排放， 3 立管设通气立管。立管均采用铸铁管，卡箍连接。卫生间支管采 用 PVC 塑料管，承插粘接。 雨水 为室外排放Ф100 PVC 管粘接，安装见建筑图雨落管做法 压力排水 为地下集水坑排水，采用焊接钢管焊接，经排污泵提升排向室外污水井内。 非人防的地下室排水采用焊接钢管，人防区域地下室采用镀锌钢 地下室地面排水 管螺纹连接，埋设在地下室伐板内排至地下室集水坑。经集水坑 内排污泵提升排向室外。 采暖为集中供暖分户计量暖气片采暖方式，主立管设在管道井内， 立管为分区供给，分低区、中区、高区，热源来源于小区内供热站。管道立管采用镀锌钢管螺纹连接，供暖进户地下室内加热力 采暖 入口装置。热计量表设在管道井内，表前设锁闭阀控制。户内采用De20 铝塑复合管结构板上沿墙边铺设为同程单管系统与暖气片连接，每组设温度调节阀。 序系统类别 序 系统类别 板材 厚度及连接方式 部位 号 通风管（圆形风管直径或矩形 0.5-1.0mm，法兰连 1 镀锌铁皮 地下室及车库风管大边长） 接 消防排烟管，排风兼消防排烟 2 管（圆形风管直径或矩形风管 大边长） 镀锌铁皮 1．0 mm，法兰连接 地下室及车库 3 安装防火阀的穿墙管 镀锌铁皮 1.0mm， 地下室及车库 4 正压送风口 成品 墙体安装 电梯前室 5 正压送风机 成品 风管道法兰连接 屋顶安装 序号 系列类别保温材料厚度 序号 系列类别 保温材料 厚度 部位 难燃 B1 级橡 1 管道保温 25-30mm 地下室及竖井 塑海绵 电气工程 序号 材料名称 材质（或特殊要求） 部位 冷轧钢板,表面做喷塑处理 ,电气元 户内、竖井、地下 1 配电箱 件选用永安 配电间及车库 2 电力电缆 阻燃、耐火电缆 地下室及竖井 普通桥架采有冷轧板喷塑；防火桥架 地下室、车库、每 3 桥架 要求采用外层冷轧钢板内置绝 层公共走廊 热保温材料及无机槽板的做法 JDG 管 每层公共走廊 4 电管 热镀锌钢管 人防地下室 焊接钢管 地下车库 PC 管 用于户内 竖井、每层公共走 5 线槽 冷轧板防火 廊 吊杆、支架及反光置采用全铝合金,T5 灯 6 灯具 管，电子镇流器,若为应急灯则采用镍镉 电池且应急时间不小于 90min