高校电子课件：物业管理企业会计.ppt

* 9.1 所有者权益概述 9.1.1所有者权益的概念 所有者权益是指物业管理企业资产扣除负债后，由所有者享有的剩余权益。所有者权益反映了所有者对企业资产的剩余索取权，是企业资产中扣除债权人权益后应由所有者享有的部分。 所有者权益的来源包括所有者投入的资本、直接计入所有者权益的利得和损失、留存收益等。 9.1.2所有者权益的构成 我国的《企业会计准则》将所有者权益分为实收资本(或者股本)、资本公积、盈余公积和未分配利润等部分。其中，资本公积包括企业收到投资者出资超过其在注册资本或股本中所占额的部分以及直接计入所有者权益的利得和损失等。盈余公积和未分配利润又合称为留存收益。 * 9.2 实收资本的核算 9.2.1实收资本的含义与分类 实收资本是指物业管理企业根据合同规定实际收到投资者投入的资本总额，包括投资者投入的各种实物资本和货币资本。 实收资本按投资主体的所有制不同，可分为国家资本、法人资本、个人资本和外商资本； 按投资形式不同可分为货币资本投资、实物资本投资、证券投资和无形资产投资。 * 9.2.2实收资本的核算 物业管理企业通过设置“实收资本”科目，核算企业实际收到投资者投入的资本金数额。该科目属所有者权益类，贷