物业维修基金收取方案.docx

物业维修基金收取方案 尊贵的业主： 根据《广东省物业管理条例》和国家建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》以及20xx年8月29日召开的本大厦第二届业主大会通过的《中山数码广场（西苑广场）〈物业维修基金来源及管理〉大纲》，为保障大厦的维修管理，维护业主和用户的共同利益,结合本大厦的实际情况，中山数码广场（西苑广场）（下称“本大厦”）共用部位、共用设施设备维修基金（下称“维修基金”）拟从20xx年1月1日起正式建立。现将备选方案详列如下： 方案一、本大厦维修基金基数总额暂定为人民币：巻佰万元正（￥3000000.00）o根据本大厦《物业维修基金来源及管理》大纲，上述维修基金由本大厦全体业主按所拥有物业的立契面积（以开发商、业主提供的产权证资料为准）合理分摊交纳;本大厦共用部位产生的收益作为上述维修基金的补充来源。 ＜一＞、具体分摊比例（金额）： 1、 住宅：￥15.00元/Itf; 2、 办公楼：￥30.00元/Itf; 3、 一楼、二楼商铺：￥150.00元/nf； 4、 三楼、四楼商铺：￥80.00元/nf； 5、 五楼平台花园有效建筑部分：￥30.00元/nf； 〈二〉具体收取时间如下： 1、 20xx年1月：收取按上述分摊比例（金额）计算的应交维修基金数的20%; 2、 20xx年2月至2006年5月：第一次收取总额的20%后余下80%,分16个月、每月收取5%