北京出租合同样本(合同版本).docxVIP

编号:WD-HT-0452 北京出租合同样本（合同版本）-合同书一 CONTRACT DOCUMENT 甲方： 乙方： 日期： —合同系列文字均可修改一- 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 北京出租合同样本（合同版本） 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。 出租方：以下简称甲方承租方：以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同， 北京租赁合同范本。 第一条甲方将自有的坐落在 市 街 巷号的房屋 栋 间，建筑面积 平方 米、使用面积 平方米，类型 结构等级完损等级 主要装修设备 出租给乙方作 使用。 第二条租赁期限租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月日收回。 乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 .擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调 剂交换的；.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； .拖欠租金 个月或空关 个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方 协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 月 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县 以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下 列第 款执行： .有关税法和 规定比例由甲、乙方各自负担；.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查, 及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门 窗好，以保障乙方平安正常使用。 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 修缮范围和标准按 的规定执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款方法处理： .按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工； .由乙方在甲方允诺的维修范围和工程工程内，先行垫支维修费 并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中 分 次扣除；.由乙方负责维修； .甲乙双方议定，乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下, 可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先 得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处 理，双方议定： 工料费由 方承当；所有权属 方。 第五条租赁双方的变更 .如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约 定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下, 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 乙方有优先购买权; .乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应 当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房 屋，负责赔偿 元。 .租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方 元。 .乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金。 .甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 .乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行 为，终止租赁合同。同时按约定租金的% ,以天数计算由乙 方向甲方支付违约金。 .本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约 定租金的% ,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终 止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 第七条免责条件 .房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双 方互不承当责任。 .因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损 失，互不承当责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任 何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向 人民法院起诉。 第九条其他约定事宜：. 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。 补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备