初级经济师考试：2021初级经济师《初级房地产经济》真题模拟及答案(4).docVIP

初级经济师考试：2021初级经济师《初级房地产经济》真题模拟及答案(4) 1、下列选项中，属于按经营使用方式划分房地产的有（　）。（多选题） A. 自用型房地产 B. 收益型房地产 C. 出租型房地产 D. 营业型房地产 E. 使用型房地产 试题答案：A,C,D 初级经济师考试：2021初级经济师《初级房地产经济》真题模拟汇编 2、物业管理师的执业范围有（）。（多选题） A. 制定并组织实施物业管理方案 B. 业主室内装潢 C. 审定并监督执行物业管理财务预算 D. 业主车辆丢失管理 E. 查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料 试题答案：A,C,E 3、占有的意思是（）。（单选题） A. 取得支配权 B. 使用 C. 实际控制 D. 获得收益 试题答案：C 4、在审计过程中，注册会计师应该通过一定的审计程序获取审计证据，这些审计程序按目的分类包括( )（多选题） A. 风险评估程序 B. 实地盘点 C. 控制测试 D. 实质性测试 E. 承接审计业务 试题答案：A,C,D 初级经济师考试：2021初级经济师《初级工商管理专业知识与实务》真题模拟汇编 5、某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划，该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时，某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。在游乐场开业两年多后，快餐公司将快餐厅转租给革餐饮公司。快餐公司与餐饮公司办理转租手续的赛程为＿＿＿＿＿。（单选题） A. 快餐公司与餐饮公司签订租赁合同，餐饮公司办理快餐厅营业执照并到当地房地产管理部门登记备案 B. 经房地产公司同意，快餐公司与餐饮公司签订租赁合同，并到当地房地产管理部门登记备案 C. 经娱乐公司同意，快餐公司与餐饮公司签订租赁合同，并到当地房地产管理部门登记备案 D. 经娱乐公司同意，快餐公与餐饮公司签订租赁合同，快餐公司到当地房地产管理部门登记备案并办理游乐场快餐厅营业执照 试题答案：C 6、现代企业部门划分的主要方法（ ）（多选题） A. 职能部门化 B. 产品部门化 C. 区域部门化 D. 专业部门化 E. 过程部门化 试题答案：A,B,C 7、甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。乙房地产公司出售商品住宅的开发成本应包括（）（多选题） A. 土地费用 B. 建筑安装工程费用 C. 销售税金 D. 贷款利息 试题答案：A,B,D 8、房地产泡沫形成的原因有（）。（多选题） A. 群体的非理性预期 B. 大量的购买欲望 C. 房地产供给量严重不足 D. 过度的投机抄作 E. 价格暴跌 试题答案：A,D 初级经济师考试：2021初级经济师《初级房地产经济》真题模拟汇编 9、为了确保设备在一个批次的零件加工过程中不出现停顿，该企业可以采用的工序间零件移动方式的是（ ）。 （不定项题） A. 顺序移动方式 B. 平行移动方式 C. 平行顺序移动方式 D. 混合移动方式 试题答案：A,C 初级经济师考试：2021初级经济师《初级工商管理专业知识与实务》真题模拟汇编 10、房地产抵押最基本的特征是（）（单选题） A. 抵押价值高 B. 不转移抵押物的占有 C. 房地产地理位置固定 D. 房地产开发投资额大 试题答案：B 11、企业根据生产工艺和产品特点，对车间的机床进行科学.合理的布置，这种活动属于（ ）。 （单选题） A. 生产过程的时间组织工作 B. 生产过程的空间组织工作 C. 生产过程的物流组织工作 D. 生产过程的人员配置工作 试题答案：B 12、某企业采用单对象流水线进行生产组织，该流水线日产品产量为101件，每日工作8小时，时间有效利用系数为0.95，废品率为0，流水线的第i道工序计算所需某精密设备为6台，实际只有5台该设备进行生产。该企业所应用的生产过程空间组织形式是（　）（单选题） A. 固定布置 B. 工艺专业化布置 C. 对象专业化布置兮 D. 混合式布置 试题答案：C 13、联测法在利用某一市场的抽样调查资料去联测其他市场的需求时，关键的一步是要根据下列哪一关系去推算其他市场的需求率（）（单选题） A. 需求率与销售率的关系 B. 需求率的正比关系 C. 销售率的正比关系 D. 需求量与销售量的关系 试题答案：A 14、工程勘察主要包括（）。（多选题） A. 地形测量 B. 工程