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2022-9-8 1 第3章 工程估价依据 教学目的和要求： 1、了解建筑工程估价的依据 2、掌握定额的性质和分类，了解定额的作用； 3、掌握施工定额的概念和水平、劳动定额的制定和表示方法、材料消耗量的理论计算法、周转性材料摊销量的概念、机械台班消耗定额的表示方法； 4、掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟悉预算定额中人工消耗量指标的确定方法； 5、了解概算定额和概算指标的定义。 6、熟悉基础单价的构成，并会计算工程单价 7、掌握工程造价指数的含义。 第1页/共100页 2022-9-8 2 概述 工程造价计算依据是指在计算工程造价时所依据的各类基础资料的总称。 本章主要介绍工程建设定额原理、建筑安装工程人工、机械台班、材料的定额消耗量确定方法、预算定额和概算定额的编制原则和方法、人工、材料、机械台班单价的组成和编制方法、概算指标、投资估算指标的编制原则和方法、工程造价资料积累和工程造价指数等内容。 第2页/共100页 2022-9-8 3 定额编号 4-1 项目 单位 砖基础 人工 综合工日 工日 12.18 材料 水泥砂浆M5.0 普通粘土砖 水 m3 千块 m3 2.36 5.236 1.05 机械 灰浆搅拌机200L 台班 0.39 全国统一建筑工程基础定额（土建） 工作内容：调运砂浆、铺砂浆、运砖、清理基坑槽、砌砖 单位：10m3 第3页/共100页 2022-9-8 4 定额编号 8-438 8-439 8-440 项目 公称直径（mm）以内 15 20 25 名称 单位 单价（元） 数量 人工 综合工日 工日 23.22 0.280 0.280 0.370 材料 铜水嘴 铅油 线麻 个 kg kg - 8.770 10.400 (10.100) 0.100 0.010 (10.100) 0.100 0.010 (10.100) 0.100 0.010 基价（元） 7.48 7.48 9.57 其 中 人工费（元） 材料费（元） 机械费（元） 6.50 0.98 - 6.50 0.98 - 8.59 98 - 《全国统一安装工程预算定额》 水 龙 头 安 装 工作内容：上水嘴、试水。 计量单位：10个 第4页/共100页 2022-9-8 5 3.2 工程建设定额体系 3.2 工程建设定额概述 定额的概念 “定额”，从字义上说，“定”就是限定、确定、规定；“额”就是数额、份额、额度、标准的意思，简单地说，定额就是某一种规定的标准，定额工作就是进行定量的一项工作。 定额是一种规定的额度，广义地说，也是处理特定事物的数量界限。 第5页/共100页 2022-9-8 6 3.2 工程建设定额体系 定额的产生和发展 定额产生于19世纪末，它是与资本主义企业管理科学化紧密联系在一起的。 定额与科学管理是不可分离的。定额伴随着管理科学的产生而产生，伴随着管理科学的发展而发展；定额是管理科学的基础，科学管理的发展又极大地促进了定额的发展。 第6页/共100页 2022-9-8 7 3.2 工程建设定额体系 3.2.2 工程建设定额的概念 工程建设定额是指在正常的施工条件下和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必需消耗的人工、材料、机械及资金的数量标准。 (考虑的是正常的施工条件下,大多数施工企业的技术装备程度,合理的施工工期,施工 工艺和劳动组织下的社会平均消耗水平) 第7页/共100页 2022-9-8 8 3.2 工程建设定额体系 在理解工程建设定额概念时，要注意： 工程建设定额属于消费定额的性质。 其定额水平,必须与当时的生产力发展水平相适应。（定额水平就是规定完成单位合格产品所需消耗的资源数量的多少） 其所规定的生产要素消耗量,是指完成单位合格工程建设产品所需消耗生产要素的限量标准。 其所反映的生产要素消耗 量的内容包括为完成该工程建设产品的生产任务所需的所有消耗。 第8页/共100页 2022-9-8 9 3.2 工程建设定额体系 工程建设定额是工程建设中各类定额的总称,是一种工程造价计价依据。 定额不仅规定了建设工程投入产出的数量标准，而且还规定了具体工作内容、质量标准和安全要求。 定额作为科学管理的产物，它即不是计划经济的产物，也不是与市场经济相悖的体制改革对象。 第9页/共100页 2022-9-8 10 3.2.3 工程定额的特性与作用 1.定额的特性 3.2 工程建设定额体系 定额消耗量是施工中客观规律的反映 定额水平反映了当时