经济增长收入分配与贫富分化.docxVIP

经济增长收入分配与贫富分化 经济增长、收入分配与贫富分化 　　摘要：文章主要探讨dcge模型下的房地产价格上涨效应，通过对国内外房地产价格上涨研究现状分析，建立适合房地产发展研究的dcge模型，依靠模型分析明确房地产价格对经济增长、收入分配、贫富分化等方面的影响。 　　关键词：经济增长；收入分配；贫富分化；dcge模型；房地产价格上涨 　　近年来，我国房地产价格上涨明显，尽管不同地区采取了货币调控、地方行政、限购限贷等多元化调控手段，但是我国房地产开发面积及投资额仍然在不断上涨。根据国内统计资料显示，1998年，我国房屋施工总面积为24.6亿平方米，开发投资额达到3614亿元。2012年，我国房屋施工总面积为116.7亿平方米，开发投资额达到71804亿元，房地产开发投资额的增加提高了房地产在整个社会投资中的比例，并带动了相关行业的发展，比如：钢铁行业、水泥行业、机械设备制造与安装等。伴随房地产发展同时也出现了一些新兴行业，比如物业管理、房屋中介等。房地产发展也有效的改善了个人住房条件，根据国家统计局统计资料显示，1978年，我国城镇居民人均住房面积6.7平方米，2016年全国居民人均住房建筑面积40.8平方米，其中除了城镇居民，还包括了农村居民。这些数据的变化充分说明了我国房地产发展势头迅猛，然而房地产发展同时存在的高房价问题也产生了诸多社会问题，比如：经济增长、收入分配、贫富分化，本文通过建立dcge模型，探讨房地产价格上涨对经济增长、收入分配与贫富分化等方面的影响，相关内容分析如下： 　　一、国内外研究现状分析 　　（一）国外研究现状分析 　　国外学者多倾向于研究经济对房地产的影响，而在房地产上涨对经济发展方面的研究相对较少，关于房地产价格上涨对经济地影响多局限于理论分析。随着经济全球化发展，房地产对经济稳定以及金融方面的影响愈加明显。关于这一方面的研究也逐渐增多，较为典型的比如：1933年fisher提出的“债务-紧缩”理论，1982年mishkin提出的“金融脆弱性”假说。综合国外现有研究分析，房地产上涨对多方面的研究主要集中在简单地统计学分析以及经验总结，系统化的研究较少。后续相关研究也指出经济运行会受到投资波动以及房价影响，并有学者指出，非住宅投资对宏观经济的影响远不如住宅投资。当然房地产波动对居民生活的影响较为显著，比如：财富分配的不均匀、财富的集中化等。 　　（二）国内研究现状分析 　　我国较国外房地产发展开始时间较迟，因而关于房地产发展对经济等多方面的影响研究也较少。根据国内这一方面的研究，较为典型的如基于变参数计量模型，研究认为gdp增长和住房投资存在均衡关系，也有研究指出房地产投资对国民经济影响可持续较长时间。鉴于不同文献中采取的研究数据以及研究方法存在差异性，因而研究结论存在差异性。 　　随着国内研究文献的增多，房价波动研究方面可采用的模型逐渐增多，比如基于静态cge模型、基于dsge模型等，研究认为房价适度上涨会对gdp、就业以及总产出等产生影响。当然房地产在发展同时还会带动上游或者下游产业发展，不过较发达国家，我国房地产价格上涨产生的效应主要局限于原材料、加工型产业等。此后关于房地产上涨对家庭收入、财富分配等方面的研究也逐渐增多。 　　不管是国外研究还是国内研究，当前相关研究过于理论，建立的模型中考虑因素较少，忽视了房地产价格上涨是一个持续性的动态过程，现有研究深度与广度与现实存在一定的不相符。 　　二、dcge模型构建 　　gcge模型对应的汉语意思为动态可计算一般均衡模型，这一模式较其他研究模型，存在明显优势，比如：有系统化的理论体系，能够提出经济发展中的均衡性；研究中充分考虑到不同行业关联性，具有较高的政策评价可信度。常规cge模型具有开放性特点，本文在常规cge模型基础上充分考虑到房地产方面的相关因素，构建符合房地产发展的dgce模型。dgce模型构建过程中充分考虑到房地产方面的因素，具体包括：生产和贸易、价格系统、机构、系统约束、跨期链接-递推动态模块。充分考虑到社会关系中的多项因素。 　　生产和贸易中主要是分析与房地产相关产品的市场供需关系，也就是综合国内和国外供需保证房地产的发展；价格系统中主要从要素价格、产品价格方面进行阐述；机构方面涉及到家庭、政府、企业等不同主体的收入情况与支出情况；系统约束是对不同关系的均衡；跨期链接主要是设定部分变量增长率，比如假设劳动力增长率是固定值，综合上述不同条件建立符合房地产发展的dcge模型。 　　三、数据分析处理 　　（一）设置社会核算矩阵（sam），其中包括存量住房相关财产收入 　　本研究中房地产房价上涨影响效