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装配式建筑的成本研究及其优化分析 　　摘要：裝配式建筑作为我国建筑的新形式，具有施工周期短、降低能耗、保护环境等特点，符合国家倡导的绿色建筑理念，起到了推进建筑行业蓬勃发展的作用。尽管装配式建筑具有诸多优势，但与传统建筑相比，存在着严重的成本失控问题。本文首先通过实际案例对比装配式建筑与传统现浇建筑的成本差异，分析导致其成本过高的主要因素。其次从成本与效益的角度对装配式建筑全寿命周期的建造费用进行研究，最终提出降低其造价的若干办法，为今后的建造工程提供参考依据。 　　关键词：装配式建筑;传统现浇式建筑;成本优化;建筑全寿命周期 　　1国内外研究现状 　　国外的装配式建筑研究起步较早，在装配式建筑的预制构件及其性能上的研究成果丰硕。但由于国情不同，国外研究结果无法完全适用于本国，国内学者需针对自身国情进行研究。 　　我国的装配式建筑技术起步较晚，目前国内关于从成本与效益的角度对装配式建筑全寿命周期的建造费用的研究较少。为了使装配式建筑项目良性发展，本文对装配式建筑的成本控制进行分析，找出成本优化的突破点，制定优化办法。 　　2装配式建筑的效益分析 　　装配式建筑是指将工厂生产的成品建筑构件运输到建筑工地，通过牢固的连接技术组装预制构件进行施工，如图1、图2所示。 　　装配式建筑的成本较高，但部分经济成本的增加会带来巨大的社会效益和环境效益，因此，应从多角度对其效益进行分析，分析方法见图3。 　　装配式建筑效益的分析应从经济、环境、社会三方面着手，三者互相影响，相辅相成。具体表现为：（1）预制构件不受现场施工环境影响，大大缩短了工期，尤其适合工期紧的项目;（2）构件质量得到有效保证，建筑的功能和品质得到提升;（3）构件预制减少了施工现场的粉尘污染、噪音污染、建筑垃圾;（4）预制构件代替了部分现浇构件，节省劳动力;（5）构件预制无需占用施工场地进行放置，减少了储存成本。装配式建筑与传统现浇式建筑的优势对比见表1。 　　通过以上分析发现装配式的综合效益明显，符合市场需求。由于成本高是装配式建筑的一大弱势，因此，需对其成本进行有效控制。 　　3装配式建筑与传统现浇式建筑的成本对比分析 　　本文对两种建筑方式的成本进行了量化分析，从而找出装配式建筑成本高的原因。以某传统现浇式住宅楼为例，统计其成本数据，见表2。以此小区为原型进行装配式设计，得到装配式模式下的成本数据，见表3。 　　由表2和表3可知，装配式建筑的成本较传统现浇式建筑高465万元，每平方高381元，主要由预制构件费用与钢筋混凝土费用高导致。装配式建筑的模板费用、措施费较传统现浇式建筑低，体现了装配式建筑成本先高后低的特点。将表2及表3中的数据进行整理，见表4。 　　为了更加直观的将两种建筑方式的成本构成进行对比，将表4绘制成图4、图5。 　　从图4可知，装配式建筑的成本比传统现浇式建筑高25%，其中预制构件费、预制构件安装费高，钢筋混凝土工程费用、模板费用、措施费低。 　　由图5可知，装配式建筑中预制构件费占总成本的35%，是造成装配式住宅成本高的主要原因。由上可知，成本高是装配式建筑发展的障碍，对装配式建筑项目进行成本控制研究有利于增加项目盈利，推进装配式建筑的持续发展。 　　4装配式建筑全寿命周期的成本优化研究 　　装配式建筑全寿命周期成本c有四个组成内容，分别为：决策成本c1、设计成本c2、建筑安装成本c3、配套设施成本c4，见图6。 　　预制装配式住宅建造成本表示为：c=c1+c2+c3+c4。针对装配式建筑，着重于设计、建安及其他方面的成本控制研究，将技术改进作为降低造价成本的突破口，再配以市场推动、政府扶持等方法使装配式建筑得以最大发展。 　　4.1设计成本及建筑安装成本优化 　　4.1.1设计阶段 　　（1）合理设计装配率;（2）在不影响主体结构的范围内增加低增量成本预制构件的使用;（3）在预算内采取高强度性能高的材料，以降低材料用量;（4）提高预制构件质量，减少后期维修成本;（5）户型标准化，从而使得预制构件标准化，让模具得到充分利用，降低生产商摊销费用;（6）建立专门的深化设计队伍，将pc构件设计前置，以便于各专业协调工作，减少各专业设计矛盾导致的成本浪费。 　　4.1.2建筑安装阶段 　　（1）改变构件装运形式，提高运输效率;（2）选择国产新兴技术，有针对性的进行改良和优化，并实现多工序同时工作，提高安装效率、降低安装成本;（3）推行住宅全装修，充分发挥工期缩短的资金节约。提前室内装修进场时间和室外工程开始时间，缩短总工期;（4）优化预制构件安装工艺，提高人机的工作效