热销商住楼盘市调蓝钻天成.pptVIP

【蓝钻天成】 市调报告 第一页，共二十六页。 蓝钻天成 楼盘位置：城北申花板块 莫干山路969号 （莫干山路与萍水街西南向交叉） 总建筑面积：220000平方米（49亩） 物业类型：酒店式公寓、商业、写字楼 主力户型：45－160平米 A户型60平米、B户型45平米 LOFT户型78平米 户数：1600户 蓝钻天成：地铁物业、投资地产 核心价值—— 1、城市次中心双地铁上盖物业。 申花CBD、地铁5号线与10号线、地下商业与地铁无缝连接、商业物业不限购不限贷 2、优质投资小户型，城市服务公寓。 小面积，四大创新设计（独立厨房、大卫生间、飘窗、阳台），浙江省首席美国SWEETTOME星级服务公寓（途家、绿城），国际品质精装（3000元/平方米精装标准），首付分期（腾讯无息分期） 第二页，共二十六页。 项目概况 物业名称 蓝钻天成 物业地址 莫干山路与萍水街西南交叉 售楼处地址 项目现场 售楼电话 、 物业属性 物业类别 □普通住宅（70年产权） ■商住 □酒店 ■写字楼 ■商业 全40年产权 建筑类别 □多层 幢 □小高层 幢 ■高层：21－22F 3幢（2－4#）酒店式公寓、1号楼4层商业、广场内1幢（5#）4层会所 装修情况 ■精装修：3000元/平方米 LOFT精装4500元/平方米 □菜单式 □厨卫装修 □毛坯、公共部位精装 土地信息 成交时间 2010年2月11日 成交总价及楼面价 73500万/5601元每平方米 地块编号 杭政储出[2010]3号地块商业金融用房 物业规模 占地面积 32806平方米 建筑面积 220000平方米 地上建筑面积131244平米，由5个单体组成。1#4层商业店面，2#21F，3、4#22F，5#4F会所 总建筑面积213591平方米； 7万平米的高端商业商务配套，2万方乐购商业旗舰、5万方精品商业/时尚商街 容积率 4 绿化率 25% 楼层情况 21－22F （2#21F；3、4#22F） 总户数 1600 层高 平层 3.2m LOFT 4.78m 得房率 74% 车位数量 1600 交付时间 2016年上半年 户型情况 户型面积 45－160平米 主力户型 A户型60平米；B户型45平米 C户型63平米 LOFT1户型78平米；LOFT2户型106平米；LOFT3户型145平米 第三页，共二十六页。 项目鸟瞰图 第四页，共二十六页。 项目区位 第五页，共二十六页。 项目区位鸟瞰 第六页，共二十六页。 平层主力户型1 A户型 43平米 一室两厅一厨一卫 第七页，共二十六页。 平层主力户型2 B户型 58平米 一室两厅一厨一卫 第八页，共二十六页。 平层主力户型3 C户型 63平米 两室两厅一厨一卫 第九页，共二十六页。 LOFT主力户型1 LOFT1 78平米 四室两厅一厨两卫 18－21F 第十页，共二十六页。 LOFT2 106平米 五室两厅一厨三卫二院 18－21F LOFT主力户型2 第十一页，共二十六页。 LOFT3 145平米 五室两厅一厨三卫一阳台 18－21F LOFT主力户型3 第十二页，共二十六页。 2014年度报纸广告 3月20日 钱江晚报B3整版硬广 4月11日 钱江晚报萧山/富春首版双通栏硬广 4月17日 都市快报A2整版硬广—— “寻狗” 第十三页，共二十六页。 2014年度宣传物料 第十四页，共二十六页。 项目销售情况（截止2014年5月） 销售情况 近月成交均价 22285元/平方米 （含3000元/平米精装修） 2014年销售情况（截止2014年5月14日） 总销面：29461平方米；完成销面：21150平方米 总销套：523套；完成销套：376套 回笼资金：约4.6亿 销售率：72%