附录5-4、批量精装修房交付验收标准.xlsVIP

批量装修房交付验收标准 Print_Titles 批量装修房交付验收标准 类别 序号 检查内容 检查标准及要求 检验批 测量方法 质量问题 室内（客厅、餐厅、卧室1、卧室2、卧室3、书房、厨房、卫生间1、卫生间2、卫生间3、阳台1、阳台2、自定义房间） 房间净空尺寸 1.1 房间开间 房间开间极差小于等于10mm（一面墙任意选取三个点实测） 大房间测6个点，小房间测4-5个点，厨房、卫生间测2个点 红外线测距仪检查 1.2 房间进深 房间进深极差小于等于10mm（一面墙任意选取三个点实测） 1.3 房间净高 房间净高极差小于等于10mm（一个房间任意选取5个点实测） 门 入户门 2.1.1 门五金配件 合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕 每樘检查 观察 2.1.2 门的开启功能 开关灵活，无碰擦、异响、密闭、框与扇及扇与扇平行，无大小头 观察；开启和关闭检查；手板检查 2.1.3 门其他观感质量 无雀丝、划痕、毛刺、锤印；表面平整、光洁、色泽一致；无锈蚀、碰伤、凹坑、污染、拉毛；门套线与墙体表面密合 户内门 2.2.1 门、门框实测 （1）门框的正、侧面垂直度允许偏差≤2mm；（2）门框上口标高多个内门，门框上口标高允许偏差≤3mm；（3）门扇与框的接缝接缝宽度为1.5～2.5 mm，高低差≤2 mm；（4）门扇与地面间留缝普通内门留缝要求≥6.0㎜，≤8.0㎜；卫生间门如没有设置百叶，留缝要求≥8.0≤10.0，如设置百叶，留缝与普通内门相同； 用2m工程检测尺检查；水平管与尺量检查；用钢尺检查 2.2.2 门五金配件、密封条 合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕，密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷 2.2.3 开关灵活，关闭严密，无倒翘 2.2.4 其他观感质量 无雀丝、划痕、毛刺、锤印；表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角；门套线与墙体表面密合 窗 3.1 门窗玻璃安全性 根据设计与规范要求必须采用安全玻璃的部位，该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识 3.2 门窗五金配件、密封条 （1）五金配件数量数量是否齐；（2）五金配件全活动灵活，安装牢固；（3）密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷 观察、手扳检查 3.3 门扇/纱窗开启功能 开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确 开启和关闭检查 3.4 落地窗/低窗防护栏规范要求 落地窗、低窗须按规范安装防护装置，高度必须满足规范 观察，尺量检查 栏杆 4.1 栏杆间距、高度符合规范要求 栏杆间距≤11㎝；六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m 每3米栏杆抽测1个点 用钢直尺检查 4.2 栏杆玻璃安全性合格 全数检查 4.3 栏杆观感质量 无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑，栏杆底脚收口美观；栏杆玻璃无缺角、破损，表面无划痕，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹；安装位置正确，高低一致 天花 混凝土基面天花 5.1.1 混凝土基面天花实测 （1）平整度允许偏差3mm；（2）水平度允许偏差3mm；（3）阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm； 每5㎡顶棚抽测2个点 用2m工程检测尺和塞尺检查；水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量检查 5.1.2 混凝土基面天花观感质量 无空鼓；不允许出现裂缝；颜色均匀、光滑，无色差 观察，用小锤轻击 石膏板天花 5.2.1 石膏板天花平实测 5.2.3 石膏板天花观感质量 不允许出现裂缝；颜色均匀、光滑，无色差；设备口、灯具位置的设置必须按板块分格对称，布局合理；开口边缘整齐，护口严密不露缝。排列横竖顺直、整齐、美观； 全部 扣板天花 5.3.1 扣板天花平实测 （1）平整度允许偏差3mm；（2）水平度允许偏差3mm；（3）阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm；（4）接缝、压条平直≤1.5mm；（5）间距允许偏差≤2mm；（6）接缝高低≤1mm； 每5㎡吊顶抽测2个点 用2m工程检测尺和塞尺检查；拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 5.3.2 扣板天花观感质量 表面无划痕、污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤，色泽一致，压条平直、宽窄一致；设备口、灯具的位置应布局合理，按条、块分格对称，美观。套割尺寸准确边缘整齐，不露缝；排列顺直、方正； 墙面 瓷砖／石材墙面 6.1.1 瓷砖/石材墙面实测 （1）垂直度允许偏差3mm；（2）平整度允许偏差2mm；（3）接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5 mm；（4）阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm； 每5㎡墙面抽测2个点 用2m工程检测尺和塞尺检查；拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺和塞尺检查 6.1.2 瓷砖/石材墙面