物业工程维修部主管岗位说明书.pdfVIP

物业工程维修部主管岗位说明书 直接上级 管理处经理 岗位名称 工程维修部主管 直接下级 维修班长 1)配合管理处经理的工作，完成公司下达的各项管理指标。 2)负责工程维修部的全面工作，包括加强安全管理和教育，建立安全制度，防止事故发生； 负责部门员工的业务培训和考核；负责指挥日常维修保养工作；负责下属员工工作的检 查督导；负责维修工具及日常消耗品控制管理等。 3)组织制定设备设施维修计划和方案；参与家居服务实施及改进的策划。 4)深入现场，掌握人员及设备状况，审核各种运行记录，掌握能耗规律，及时处理异常情 况。 5)不定期检查重点设备运行状况，不断改进设备缺陷，支持下属合理的技术改造，使设备 日趋完善。 主要职责 6)建立健全各项规章制度，落实奖惩措施，提高管理水平。 7)现场检查维修点的工作情况，收集业主意见，不足之处即时跟进。 8)定期召开员工全体会议，指正工作中的不足之处，听取汇报总结，布置工作，了解员工 生活、工作、思想等实际情况，并尽量帮助解决。 9)负责工程技术图纸、文件和设备档案的接管和归档工作。 10)指挥突发性设备设施的抢修工程。 11)负责外委工程的立项，工程施工督导及验收移交工作。 12)负责小区内工程维修方面各项数据的统计。 13)定期向管理处经理汇报工作，完成上级交办的其它任务。 1)保证设备设施完好率达98%以上； 2)保证水、电、气供应顺畅，不发生工程维修方面较大的责任事故；出现意外情况及时修 复，尽量不影响业主生活及管理处日常运作。 绩效标准