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物业管理成本初步测算
（样本）
按地上建筑面积48000平方
米计算。须管理人员11人（主
人工费 任1人、助理1人、社区文 0.7242
一 （不包 化1人、文员1人、会所管 1+2 元/
含保 理1人、财务1人、机电主
月.m2
安、清 管1人、水电工3人、护管
洁、绿 队长1人）
化人
员）
月标准×人
工资、浮动、保险、医疗、
数÷收费面 0.6875
（1 人工支 福利、奖金、过节费、工会、
积 元/
） 出 教育经费、加班费等，按3000
3000×11÷ 月.m2
元/人.月计算。
48000m2
人均住房面
0.0367
（2 积×租金标
按8平方米每人,租金标准20 元/
） 住房补 元/平方米.月 准×人数÷
贴 面积 月.m2
0.1537
2
按收费面积48000m ，管理服
二 办公费 1+……7 元/
务人员11人测算。
月.m2
1）室内交通200元/月×3
人；
2）通讯费：电话600
总费用÷面积
（1 交通、 元/3部.月；手机：主任400 0.051元
2450÷
） 通讯费 元.月，助理200元.月
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