房地产普查培训资料(2008.3.25).ppt

 第二次全国经济普查培训指南（房地产业资料） 翟善清 2008年3月 第一部分 第二次全国经济普查办法 第一章 总　　则第二章 普查对象、范 围和方法 第三章 普查表式、主要内容和标准第四章 普查的组织实施 第五章 数据处理和质量控制第六章 数据公布、资料管理及开发应用第七章 表彰和处罚 第八章　附　　则  第二部分 第二次全国经济普查办法补充规定 一、关于法人单位、产业活动单位若干特殊情况的处理 二、关于普查登记的地域原则三、关于按法人类别填报普查表的问题 四、关于单产业法人单位和多产业法人单位填报普查表问题  五、关于跨地区(县、市、区)产业活动单位填报问题 六、含有第二、三产业活动单位的第一产业法人单位的填报问题 七、关于个体经营户普查的有关问题八、关于单位清查工作 九、关于普查资料报送问题 十、关于数据质量控制 十一、关于数据验收与评估 十二、关于普查资料的管理 十三、关于地方普查方案与国家普查方案的关系 第三部分 经济普查单位划分规定 一、制定单位划分规定的目的 二、制定单位划分规定的基本原则 三、法人单位的条件和构成 四、各类法人单位的认定 五、产业活动单位的条件和具体认定办法 六、法人单位与产业活动单位的关 七、个体经营户的认定 八、有关具体问题的规定 第四部分 房地产业普查的对象、范围和方法 （一）普查范围 1、房地产开发经营 2、物业服务业 3、房地产中介服务 4、其他房地产活动 （二）普查对象、调查方法和组织方式 1、普查对象 2、普查方法 3、组织方式 （三）表式的种类 1、单位基本情况 2、企业财务状况 3、企业（单位）生产经营活动情况 二、经济普查的特点及与年报的异同 （一）普查的特点 1、要求标准高 2、统一性强 3、协调要求高 4、工作力度大 5、属于房地产全行业调查 （二）普查与年报之间的异同 1、对企业调查的组织方式将有很大的改变 2、调查方法的不同 3、调查对象和内容的不同 4、数据处理的不同 （三）经济普查的主要困难 1、组织形式复杂，协同配合的难度很大 2、工作量较年报要大大增加 3、数据质量控制难度增大 4、地区性数据与全国汇总数据的衔接上，存有一定的难度 第五部分 普查表的填报规定及说明 一、普查的填报规定及说明 二、企业普查表的填报规定及说明 企业普查表具体表式： 1、法人单位基本情况表（701表） 2、产业活动单位基本情况表（702表） 3、产业活动单位情况表附表（702-1表） 4、房地产开发企业投资、资金和土地情况（X104表） 5、房地产开发企业财务状况（X103表） 6、房地产开发企业投资、资金和土地情况（X104表） 7 、房地产物业服务业、中介服务及其他房地产业企业生产经营情况（G703表） 8 、水及能源消费情况(705) 9 、信息化情况主要指标(706) 第六部分 普查表的审核关系 第二次全国经济普查表主要审核关系 一、法人单位基本情况(701表)略 二、产业活动单位基本情况(702表)略 三、产业活动单位基本情况附表(702-1表)略  四、房地产开发企业投资、资金和土地情况(X104)五、房地产开发企业财务状况(X103)六、房地产开发企业施工、销售和空置情况(X105)七、物业服务业、中介服务及其他房 地产业生产经营状况(G703表)略 八、水及能源消费情况(705)略  九、信息化情况主要指标(706)略  第七部分 房地产业企业基本情况表的指标解释及填报说明 一、法人单位基本情况表指标解释及填报说明 二、产业活动单位基本情况表指标解释及填报说明 三、产业活动单位附表基本情况表指标解释及填报说明 第八部分　房地产开发经营情况指标解释及填报说明 一、房地产投资完成情况二、资金来源三、土地购置和开发情况四、其他指标 五、房屋面积及价值指标 六、商品房屋销售与出租情况 第九部分　房地产开发企业财务状况表指标解释和填报说明 房地产开发企业财务状况  第十部分 房地产物业服务业生产情况 一、物业服务业情况二、房地产物业服务业、中介服务及其他房地产业企业财务状况 第十一部分 房地产中介服务情况房屋代理销售： 房屋代理出租： 第十二部分 其他房地产企业经营状况  第十三部分 个体经营户普查表指标解释 第十四部分 房地产业普查综合表表式及说明 附件1：国民经济行业分类和代码表