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常用专业术语名词解释录 归属部门 术语 名词释义 依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分 土地使用权 的权利. 土地使用权 是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地 出让 使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。 土地使用权 是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与.未按土地使用权出让 转让 合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 土地招拍挂是招标、拍卖、挂牌的简称。 土地招拍挂 具体指国家将国有土地以招标、拍卖、挂牌方式出让给使用人并取得收益, 招拍挂是一种 政府行为。 是指公司股东依法将自己的股份让渡给他人,使他人成为公司股东的民事法律行为.通过 股权转让 项目公司股权转让的方式获得项目的开发权,是获取项目的常用模式。 对特定城市建成区(包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等）内具有城 市的基础设施、公共服务设施亟需完善或环境恶劣存在重大安全隐患或现有土地用途、建 城市更新 筑物使用功能或者资源、能源利用明显不符合社会经济发展要求,影响城市规划实施或依 法经市政府批准应当进行城市更新的其他情形的区域，根据城市规划和城市更新办法规定 程序进行综合整治、功能改变或者拆除重建的活动。 又叫拆迁安置房，就是在拆迁原址上重新兴建的住房，允许拆迁家庭以低价格购买或者作 回迁房 为拆迁补偿分发给拆迁户。 从拆迁房拆除开始到原址上新建好房屋拆迁户回迁止，称之为过渡期。在此期间对拆迁户 投资发展 过渡期补偿 进行的临时安置补偿称之为过渡期补偿。 部 是指一个公司通过产权交易取得其他公司一定程度的控制权，以实现一定经济目标的经济 收购 行为。收购是企业资本经营的一种形式，既有经济意义，又有法律意义。 原本是英美合同法中的重要概念，其内涵是一方为换取另一方做某事的承诺而向另一方支 对价 付的金钱代价或得到该种承诺的承诺. 对价：指当事人一方在获得某种利益时，必须给付 对方相应的代价。 是依照法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、 确权 发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和其他项权利。 是规划局确定的项目建筑总平面图，或城市规范管理部门正式确定的项目建筑的总用地面 积的示意图，其中红线是用来表示建筑物的边界外沿界限,即实际可使用土地的边界图。 投资方在取得某块地皮的开发权时，有关部门会给出建筑红线,意思就是投资方所造的建 红线图 筑不得超过该范围。一些民用建筑,如小区就会沿建筑红线建造围墙，墙内可按设计师的 设计来规划,如建造广场，则沿建筑红线设台阶或绿化等。但是如果建造独立的建筑物一 般不会压着建筑红线来建造.这是为了保证建筑物之间有充分的间距以便行走,采光，安全 通道等基本设施