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附件：验房表格
前期工作（各类查验证件详见备注）
房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载? 是□否□
房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验
是□否□
收备案表》(原件)
前期 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、
是□否□
工作 《商品房面积测绘技术报告书》
核实面积、差异补偿 是□否□
从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、
是□否□
电表等几把
防盗门的检查：
品牌和外观的检查.是否有漆面的破损或剥落、划痕现象 是□否□
门及门框的密封条是否完好 是□否□
门的上、下插销是否安全、可靠、灵活 是□否□
防盗
多次开启子母门，感觉门的合叶是否灵活 是□否□
门
合叶、门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象 是□否□
门的门舌、把手是否灵活,联动装置是否灵活 是□否□
钥匙是否能够安全、灵活的把门锁好 是□否□
墙体部分：
屋顶上是否有裂缝? （与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜
是□否□
角，说明有结构问题）
承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患） 是□否□
房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先
是□否□
兆，要立即通知相关单位）
是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等，这些都是渗漏的迹象 是□否□
墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？ 是□否□
墙体 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？ 是□否□
部分墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙
是□否□
面的保温层可能有问题）
山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？ 是□否□
内墙墙面上有否石灰爆点(麻点，是石灰水没有经过足够时间的熟化所
是□否□
致，影响装修）
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