某项目年度营销执行报告.pptVIP

? 整体开发节奏——项目分期目标 基于项目整体分期的指导原则，本项目预期分三期开发（未包含D、E、F地块写字楼、酒店式公寓、商业及回迁房部分）： 项目整体开发战略 1.?? ?? 三期目标 一期目标 引爆市场，形成热点，打造洛阳城市国际人居标准 迅速树立项目形象，利用区域优势占领市场制高点； 检验市场反应，以备后期调整策略； 巩固项目的市场形象 巩固项目品牌与企业品牌的市场影响力； 大量推出市场热销产品，扩大项目利润率； 升华项目在洛阳区域市场中的江湖地位 依据一期推售中市场反应调整二期整体策略，迎合市场； 在确立项目形象的基础下，增强客户对项目的认知感； 1.?? ?? 二期目标 第三十一页，共四十页。 ? 项目整体开发战略 整体开发节奏——开发顺序 C地块 B地块 A地块 C地块 景观资源最优区，能够快速树立项目形象 B地块 完善项目及区域商业配套需求，提升项目价值 A地块 项目品质形象巩固阶段，实现项目高价值区 第三十二页，共四十页。 ? 项目整体开发战略 整体开发战略分析—— C地块 景观资源最优区，能够快速树立项目形象 B地块 完善项目及区域商业配套需求，提升项目价值 A地块 项目品质形象巩固阶段，实现项目高价值区 优质地块先行开发，打造优质产 品线，快速抢占市场，树立形象 丰富项目产品线，完善项目及区域 商业配套，巩固项目形象及地位 通过前期开发物业的成熟逐步提升