某产业园商务板块开发战略构想概论.pptVIP

从市场角度出发思考！ 罗牛山具有整合工业、旅游、商业、地产资源的优势 项目以工业旅游为主题的开发大型商贸中心，关键是项目的开发除了有充裕的资金投入、成熟的开发技术外，需要拥有整合多种产业资源的能力，包括农产品加工业资源、旅游业资源与商业资源等，各方面产业资源缺一不可，这决非一般房地产开发商或旅游业经营商能力所及。项目开发实现利益最大化的关键，是物业的商业价值能否得到有效提升，罗牛山公司致力开发“中国一流的五星级创新型食品产业及冷链物流园”，具有整合众多产业资源的实力，在项目开发过程通过各大产业的融合将项目商业价值的最大化发挥出来。 开发战略思考 第四十五页，共六十六页。 从市场角度出发思考！ 【市场分析总结】从市场角度而言，本项目“能做”的选择：从项目所在区位及发展商自身的素质来看，项目开发独特的以工业旅游、工业体验为特色的“工业旅游商贸中心”势在必行。 但我们必须清醒地认识到，项目要解决关键的三大问题，一是如何设计工业旅游的营运模式、如何与整个旅游市场实现有机连接；二是如果整合罗牛山的产业优势资源、如何整合海南众多知名产品品牌将项目打造成为极具特色的工业旅游景点；三是如何确定项目开发的赢利模式、持有经营与物业销售的比例的如何控制。 开发战略思考 第四十六页，共六十六页。 综合判断 从开发风险角度看，开发适度大规模的零售商业项目，难以取得