2022年云南省土地登记代理人之土地登记代理实务自测提分题库（历年真题）(完整版).pdfVIP

《土地登记代理人之土地登记代理实 务》题库 一, 单选题 (共100 题，每题 1 分，选项中，只有一个符合题意) 1、关于土地使用权转移，下列说法错误的是（ ）。 A.地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让 B.地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移 C.赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附 属设施无偿转让给受赠者的行为 D.交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑 物及其附属设施的行为 【答案】B 2、（ ）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。 A.特殊 B.秘密 C.特密 D.机密 【答案】A 3、土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他 内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（ ）印章。 A.终止 B.变更 C.取消 D.注销 【答案】D 4 、房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（ ） A.合法建造房屋 B.继承房屋 C.房屋所有权人姓名变更 D.共有房产份额变化 【答案】D 5、抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（ ）。 A. 由抵押人自行处理 B.向抵押权人提前清偿债务 C.由抵押人和抵押权人进行平分 D.若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配 【答案】B 6、在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并 未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动 （ ）。 A.有效 B.无效 C.有可能无效 D.由甲乙两方自行商议解决 【答案】B 7、进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为 （ ）出具。 A.人民政府 B.人民法院 C.土地资源管理部门 D.土地权利人 【答案】B 8、土地登记代理人禁止同时在（ ）土地登记代理机构内执业。 A.1 个 B.2 个及2 个以上 C.3 个及3 个以上 D.4 个及4 个以上 【答案】B 9、代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（ ）。 A.委托代理 B.法定代理 C.责任代理 D.指定代理 【答案】C 10、土地登记代理人禁止同时在（ ）土地登记代理机构内执业。 A.1 个 B.2 个及2 个以上 C.3 个及3 个以上 D.4 个及4 个以上 【答案】B 11、土地登记依法原则的含义不包括（ ）。 A.土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请 B.土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理 C.土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或 缩小土地登记的效力 D.土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记 【答案】 B 12、下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（ ）。 A.土地登记机关颁发的土地证书 B.地上建筑物、附着物权属证明 C.姓名或名称变更证明文件 D.人民政府的批地文件 【答案】D 13、变更土地登记的基础是（ ）。 A.注销登记 B.设定土地登记 C.土地总登记 D.初始土地登记 【答案】C 14、对土地权利证书进行审核时，其重点是（ ）。 A.报人民政府审批 B.查看地籍资料的原始记载 C.保证登记过程不会产生土地权属纠纷 D.查验证件、证明的真伪以及证件、证明的效力 【答案】D 15、（ ）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按 照实体法律决定该土地权利的归属。 A.登记无公信力 B.登记既定事实 C.登记公信变更 D.登记本位主义 【答案】A 16、地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（ ）。 A.原地役权合同 B. 《集体土地所用证》 C.变更后的地役权合同 D. 《土地他项权利证明书》 【答案】B 17、对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式 公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（ ）。 A.公路经营企业 B.公路行政主管部门 C.国土资源行政主管部门 D.人民政府代表全体人民所有 【答案】A 18、下