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外墙外保温墙面裂缝、渗漏防治措施 建筑施工中，外墙保温施工质量管理中存在的质量通病，为了更 好的减少外墙保温施工过程中存在的问题，工程技术负责人编制外墙 保温专项方案，在施工过程中加强管控，现经工程部全体管理人员讨 论分析，采取以下措施进行管理，提高管理水平。 一、存在的问题 1、主体施工时，对剪力墙丝杆洞未及时堵漏或堵漏不严密。 2、外墙砖墙与剪力墙交界处位置未进行挂网处理。 3、悬挑脚手架层，工字钢撤除后，未严格按照专项措施对洞口 进行处理，均采用简单砖砌体来堵洞。 4、外墙施工前未分段进行报验，未对外墙进行分段验收。 二、外墙控制质量控制管理措施 1、外墙外保温施工图及设计变更均应经同一施工图审查机构审 查批准，设计变更不得降低节能效果。不具备符合要求的设计变更, 建设、施工单位不得更改外墙外保温系统构造和组成材料。 2、外墙外保温设计应明确基层抹灰要求，并应对门窗洞口四周、 外墙细部及突出构件等做好防水保温细部设计，出具节点详图。 3、建筑外墙外保温工程应按审查合格的设计文件及标准设计图 集要求施工，不得随意变更保温设计做法。当设计变更涉及建筑节能 效果时，应经原施工图审查机构审查合格后，方可进行施工。 4、外墙保温层需设置分格缝的，应由设计单位明确位置及处理 措施。 5、保温材料及产品进场后，应进行进场验收，并按相关标准和 设计要求委托法定检测机构进行复验，验收合格，经监理工程师签字 后方可使用，严禁使用不合格的材料及产品。 6、建筑外墙外保温工程应编制专项施工方案，经保温专业承包 单位、工程总承包单位、监理单位逐级审批后，方可施工。 7、建筑外墙外保温工程施工前，应在施工现场采用相同的材料 和工艺制作样板墙面，经建设、监理、总承包单位检查符合要求后, 方可进行施工。 8、外墙装饰线、空调搁板等外墙热桥部位，应按设计要求采取隔断热桥保温措施。当设计要求不明确时，应参照《墙体节能〈建筑 构造》》和《外墙外保温构造详图》的相关构造详图施工。 9、石材与结构收口处、外墙装饰收口、门窗四周与框接触处、 管道及设备支架穿越保温板处、墙体顶部收口处等，在其与保温层结 合的间隙应采取可靠措施做防水密封处理。 10、外墙抹灰前，墙身上各种进户管线、空调管孔、水落管和空 调支架等，应按设计要求安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙; 外墙墙身上的对拉螺栓孔、脚手架拉结点及脚手架眼等应进行可靠封 堵；外墙门窗洞口尺寸和位置应符合设计和施工 11、封堵脚手架眼和孔洞时，应清理干净，浇水湿润，然后采用 干硬性细石混凝土封堵严密。 12、穿墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆 填塞密实,封堵后孔洞外侧外表应进行防水处理。突出外墙的挑檐、 雨棚、空调搁板的根部，应做好防水处理。 13、外墙外保温工程施工前墙体外表必须进行整体抹灰找平。抹 灰前应先清理基层，除去附着在墙体外表上的砂浆、灰尘和污垢等妨 碍粘结的附着物。空鼓和疏松部位应剔除并找平，并对光滑的混凝土 外表进行凿毛处理。填充墙与混凝土交接处应按要求钉挂防裂网，防 裂网与各类基层搭接宽度不应小于100mm。在外墙外表做甩浆结合层 和浇水湿润后方可进行外墙抹灰。外保温粘贴前应对基层进行检查, 并办理相关隐蔽工程验收。抹灰厚度大于或等于35nmi时应采取挂网、 分层抹灰等防裂防空鼓的加强措施。 14、施工完成后应组织参建单位对外墙（进行淋水试验），淋水 持续时间不少于20分钟。 最后，加强对外墙保温过程的管理，对作.业工人进行质量交底, 对施工中存在的难点进行培训，及时提高工程质量管理水平。 2022年3月30日