城市学院西校区新建教师公寓分配办法.docxVIP

城市学院西校区新建教师公寓分配办法 为进一步改善我校教职工住房条件，针对目前部分教职工无房居住的实际情况，根据xx省发展和改委员会《关于xx城市学院教师公寓建设项目核准延期的批复》、xx省建设厅《关于xx城市学院建设教师公寓的批复》、《xx城市学院公有住房管理办法》的有关规定，特制定西校区新建教师公寓分配办法。 一、住房政策 (一)根据省发展改委员会、省住房与城乡建设厅关于我校建设教师公寓的批复，西校区新建教师公寓不属于经济适用住房和集资建房，产权归学校所有，教职工及遗属、子女具有居住权。 (二)新建教师公寓住房以成本价向教职工出售(成本造价根据建安工程造价及相关费用核算)。 (三)教职工调离、辞职、自动离职者(含在外研修、学习等逾期未归者)，其拥有的公寓住房退回学校，经学校同意后，在校内职工中由买卖双方协商交易。 (四)选到新建教师公寓住房的教职工，原在学校的住房，统交回学校，由学校负责重新分配，价格由新老住户协商决定，协商未果，由学校邀请评估公司进行评估，评估费由双方各承担百分之五十，在校内承租的住房也要交回学校。西校区四号楼拆迁户，必须按学校规定时间交回原有住房。 (五)新建教师公寓住房不得转租、转借、赠予；不得由除遗属、子女以外的其它人员居住。 (六)新建教师公寓如遇、省、市住房政策变化，结合学校实际情况，按照新的、省、市政策执行。 (七)除西校区四号住宅楼住户外，新建教师公寓和职工原住房款相互不做抵交，即：先交新购房款，原房款待原房者确定后由者支付。 二、分配的原则 (一)按职称、职务划分住房面积对应的类别，然后按计分排定次序，依次进行选房的原则。 (二)向高职称、高学历和教学一线倾斜的原则。 (三)校内只允许一处住房的原则。 (四)西校区四号住宅楼拆迁户按1:1.25还建的原则。 (五)腾空房实行校内交易或出租的原则。 三、分配对象及条件 (一)凡属下列情况之一者，本次可以申请住房 1、在2000年12月31日前未享受过福利分房(包括配偶单位)的教职工。 2、学校引进的高层次人才，按学校相关文件规定未解决住房的教职工。 3、按现有职称、职务，与配偶单位住房建筑面积相加，达不到规定相应控制住房建筑面积标准下限者(现有住房面积以2008年职工住房补贴申请表或以提供合法有效的证明为准)。 4、西校区4号住宅楼住户。 (二)凡属下列情况之一者，本次不能申请住房 1、学校原有住房私自买卖他人者或由学校根据本人意愿以市场价出售给学校其它职工者。 2、学校引进和培养的高层次人才，按学校相关文件规定已解决了住房的教职工。 3、辞职、自动离职、在外研修学习等逾期未归者。 4、在配偶单位了住房，且达到相应的职务、职称控制面积标准上限者，或与配偶单位住房面积相加达到规定相应的职务、职称控制面积标准上限者。 (三)四号住宅楼住户和学校2003-2004年引进的硕士研究生，按学校相关文件未解决住房的，此次不参与资格认定，直接按本人现有职务、职称对应的住房面积类别，按本人计分依次选房。 四、房源及面积 西校区新建教师公寓共204套，其中150平方米左右34套(预留3套，用于引进高层次人才)；120平方米左右102套(预留3套，用于引进高层次人才)；90—100平方米左右68套。 五、申请住房对应类别 (一)厅级、正高级职称：150平方米。 (二)正(副)处级干部、副高级职称：120平方米。 (三)科级及以下干部、中级职称及以下人员和工勤人员：90—100平方米。 (四)高一级职务、职称人员可申请低一级职务、职称对应类别面积住房；低一级职务、职称人员不可申请高一级职务、职称对应类别面积住房。 六、计分及选房办法 (一)计分办法 本次分房计分办法，参照学校原分房办法中的计分办法计分，即：包括基础分、工龄分、校龄分、职龄分、附加分。各类计分的截止时间为2012年12月31日。工龄、校龄以人事处核定为准；职务以组织正式任命文件为准；职称以人事厅任职资格文件为准。双肩挑人员、双职工以职务或职称中高的一方计分。离退休人员按离退休时的职务或职称计分。 1、基础分 (1)厅级、正高级职称计50分。 (2)正处级干部、副高级职称计40分。 (3)副处级干部计35分。 (4)正科级干部、中级职称、技师计30分。 (5)副科级干部、高级工计25分。 (6)一般干部、初级职称、中级工及以下人员计20分。 2、工龄分 工龄每年计1分。离退休教职工计至离退休时止。 3、校龄分 以人事处核定调入(分配)来我校报到之日起，每年计1分，离退休教职工计至离退休时止。 4、职龄分 聘任现职称(职务)每年计1分。离退休教职工计至离退休时止。 5、附加分 西校区四号住宅楼住户附加2分。 (二)选房办法 1、本次选房所有符合申请条件的人员，以积分高低为序，依次进行选房。 2、选房者积分