新闻班级的云南大理社会实践报告范文三篇.docxVIP

新闻班级的云南大理社会实践报告范文三篇 这份报告被广泛使用。根据上级的部署或工作计划，每完成一项任务，一般都要向上级写一份报告，反映工作的基本情况、工作中的经验教训、存在的问题和今后的工作思路，以获得上级领导部门的指导。 以下是为大家整理的关于新闻班级的云南大理社会实践报告的文章3篇 ,欢迎品鉴！ 一，社区的概况 1.物业情况 该小区于9月完工，开发商与三环物业管理有限责任公司签订前期物业管理合约。该小区为住宅小区，总建筑面积30万平方米，容积率为1.54，绿化覆盖率为39.6％，绿地面积为7321平方米。现有居民3171户，11620人。同时，区内除了超市、商店等服务设施设施。 2.管理模式 浦口镇龙泉新区实行自我管理、自我服务的居民自治权模式。社区每年举行一次业主大会，探讨同意业主自我管理、自我服务的有关事项。业主大会行使职权期间，许可业主管理委员会继续执行大会同意事项，处置日常管理事物、协同各方关系，并向业主大会报告工作。业主大会由本龙泉崭新区内未满十八周岁的全体业主以及统辖公房的法人共同组成。业主管理委员会由各小区业主挑选的小区业主代表小组成员共同组成。并通过各住宅小区代表小组成员的业主代表大会议会选举产生，业主委员会主任1名，副主任4名，继续执行秘书1名。 3.特殊情况 大理市浦口镇龙泉新区就是一个商业性的住宅区，业主们源自相同的地区和单位，彼此间互不相恋。传统靠单位管理的模式或街道办事处的模式难以推行，因此不得不找寻全新的方式。 其次，整个小区位于公路两侧，属于半开放式住宅区，给社区的治安工作带来了一定的困难。 二，调查情况 在调查期间，我采用问卷调查、访谈等方式对龙泉新区业主管理委员会、三环物业管理有限责任公司以及龙泉新区部分居民进行双向调查，经认真分析后，将具体情况总结如下。 1.绝大多数居民对小区治安状况深感令人满意 在上文中已经提到，下关镇龙泉新区是一个半开放式的小区，社区的治安工作有较大难度，但经过双向调查后发现，龙泉新区的治安状况良好，绝大多数居民对小区治安状况感到满意。根据龙泉新区业主管理委员会及三环物业管理有限责任公司提供的资料，从至今，龙泉新区的发案率控制在5起每年，发案率之低在同类社区中遥遥领先。通过对居民的问卷调查分析，大概有95%的居民对社区的治安状况感到满意，只有5%的人选择基本满意，无一人表示不满意。 2.物管公司与居民在物管费用的问题上存有分歧 三环物业管理有限责任公司每年向各户收取物业管理费680元，工作人员在介绍费用支出后，特意向本人说明，此费用在全市已属于较低水平。但根据调查显示，有70%的居民认为费用偏高，25%的居民表示费用适中，只有5%的业主认为费用偏低。同时，有部分居民反映，不是所有的业主都按时交纳物管费，有的甚至拖欠一年之久。在我就此问题向三环物业管理有限责任公司工作人员询问时，工作人员的回答闪烁其词、含混不清。 3.大部分业主出席了业主大会，但竞选热情不低 在与龙泉新区业主管理委员会主要成员的交谈中，他们反映了一个普遍的担忧，就是业主们的竞选热情并不高，每年都是重复的候选人，有些职位甚至出现人选的空缺，他们担心如此下去，会影响到社区民主的构建。 针对此情况，我专门在调查问卷中设置了此问题，大部分的居民则表示能出席每年的业主大会，但90%的业主对竞选职位不感兴趣，其原因基本上都就是忙著工作，无暇顾及社区事务。 4.居民之间互不相识，邻里关系冷淡 上文已经提及，大理市浦口镇龙泉新区就是一个商业性的住宅区，业主们源自相同的地区和单位，彼此间互不相恋。同时，业主管理委员会及物管公司没非政府适当的活动，居民没机会相互重新认识，造成了邻里关系平淡，社区氛围不浓郁的局面。75%的业主期望业主管理委员会能充分发挥适当的促进作用，但业主管理委员会及物管公司都则表示日常事务太多，无法努力做到面面俱到。 三，龙泉社区管理模式的优势 1.自治权模式能够培育公民的民主意识 民主建设对一个国家的政治发展至关重要，民主状况在一定条件下可以反映出一个国家的政治发展程度。特别是近来，“基层民主”成为我国政治领域出镜率较高的一个名词，居民自治是我国构建“基层民主”的重要组成部分。 龙泉社区实行自我管理、自我服务的居民自治权模式。每年举行的业主大会并使每一个公民都具有抒发自我主张、行使自我权力的机会，同时每一个居民都存有议会选举与被议会选举的权利。经过这样长年累月的民主锻炼身体，民主意识可以逐步深入人心。这样的自治权模式既化解了传统管理模式的难题，存有起著了培育公民民主意识的促进作用，堪称一举两得。