宁波东部新城商务综合体项目策略报告.pptxVIP

宁波东部新城商务综合体项目策略报告;目 录 宁波、江东区域市场 本案自身条件解读 市场、产品/功能定位 产品/规划设计初步建议 开发策略与计划 营销推广策划 类似成功操作项目经验 项目组成员配置及简介;面积：总面积9365平方公里 ，其中市区面积1681.79平方公里； 人口：全市总人口556.7万人，其中市区人口213.4万人； 位置：位于东海之滨，经济发达的长江三角洲南翼， 毗邻上 海、杭州 ； 区划：全市辖象山、宁海2县，余姚等3个县级市。市区设海曙、 江东、江北、镇海、北仑、鄞州 六个区； 地 位:长江三角洲南翼重要的经济中心及重化工业基地,大陆沿海 港口第四位,世界集装箱港口前二十位。 ;专题一;一心、二带、三片、多点的空间发展模式： 增强中心城区的集聚与辐射功能，保持优秀的城市生态环境，形成高效的城市管理体系，使宁波具有国际港口城市功能和江南水乡特色的生态型现代化城市。 ;宁波市规划-一心二带三片多点;政府迁址水面投石效应的模式应用：; 相对于单纯的水面投石现象，经济事件的波动性影响往往具有超前性，即经济事件的实际影响往往早于事件本身。;;由政府行为引起的诺斯悖论效应：;诺斯悖论效应的分析模型应用;宁波当前的房地产价格增幅较大，地产投资过热成为主流;2000年;专题二;