房屋买卖三方合同.pdfVIP

. 房屋买卖三合同 . 甲〔卖〕： 乙〔买〕： 受托： 合同 房屋买卖三合同 甲〔卖〕： 乙〔买〕： 丙〔受托〕： 根据中华人民国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双遵循自愿、公平和老 实信用的原则，共同委托丙代理并见证甲乙双之间的买卖行为，经甲、乙、丙三协商 一致，共同订立本合同，以兹各共同遵守。 第一条 成交房产 甲自愿将自有的房屋产权有偿转让给乙。该房产具体情况如下： 1、甲依法取得的房产权证号为：； 2、房产位于市区【县】； 房屋构造：，房屋用途：； 3、房屋建筑面积平米；房屋使用面积平米〔可不填〕； 4、房产权属转移时，附带附属设施状况及室装饰情况见〔一〕； 5、甲保证已如实述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙对甲上述转让房产 的具体情况充分了解，自愿买受该房产。 . 资料. - 第二条 成交价格及付款式 一、甲、乙双经协商一致，同意上述房产成交价格为人民币〔大写〕仟佰拾万仟佰拾 元整；〔小写〕元； 上述交易总价款包括：【房价款】【公共维修基金】【室不可移动之装修】【空调】 及其它【 】 二、乙采取以下第种式付款： 1、现金支付 〔1〕乙应在签订本合同时，支付定金人民币元， 〔大写〕佰拾万仟佰拾元整。 〔2〕房款支付约定， 2、银行贷款 〔1〕乙应在与甲签订本合同时，按乙所申请的贷款比例，向丙全额支付房屋首付 款，即人民币元，〔大写〕佰拾万仟佰拾元整。也可预付定金，具体情况双协商而定。 〔2〕该房产评估价格确定后，由乙按实际首付款支付标准自行补齐差额局部，该 首付款在产权转移完毕后，支付甲。 〔3〕剩余房款于银行发放贷款及产权转移完毕后，连同首付款一次性支付给甲。 〔4〕如乙所申请贷款因自身原因未能获银行批准，双协商，选择解决方法： A：乙自行筹齐剩余房款，以现金形式支付甲； B：乙继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由 乙自行负担； . z. - C：终止本合同的进展，甲乙双相互清退各种款项，互不承当违约责任，由乙承当 其办理过程中已发生的各项费用。 三、关于税费 本合同执行期间，甲、乙双自行按及地相关规定自行缴纳各项税、费，丙协助甲 乙双进展相关税费的计算及缴纳工作。税费分担经双协商决定如下： 甲承当： 0% ，乙承当： 100% 。 第三条 房产过户手续的办理 1、甲、乙双所有证件资料准备齐全，经丙确认后的 3 个工作日，共同向房地产 易部门及金融机构申请办理该房产转让过户及贷款手续。 2. 除房地产交易部门依法做出不予过户的决定外，上述房产权属转移日期以 【市】 【区】【县】房地产交易部门受理该房地产转让过户通知受理之日为准。 3. 甲、乙双共同承诺，在乙或者双合法委托人办理该房产转让过户手续时相互给予 协助。由于双任一不积极配合手续办理或者不及时提供相关材料的，按违约情形处理。 4、房产的公共维修基金在过户之日自动转为乙名下。 第四条 代理费及权证过户代办费 1、甲、乙双按各委托关系，以及行业相关规定支付丙代理费及权证过户代办费用， 即：甲按出售房屋价格％的比例向丙支付代理费￥元，及权证过户费￥元整；乙按购 置房屋价格％的比例向丙支付代理费￥元，及权证过户费￥元整； 上述费用不包括交易过户过程中，甲、乙双所需支付相关部门的交易税费及相关 手续费，甲乙双于签订本合同同时，支付丙上述费用。 第五条 房屋交付 . z.