2022年土地估价师考试试题：估价实务基础.docxVIP

2022 土地估价师考试试题：估价实务基础 一、单项选择题(30 题，题号l - 30，共 15 分。每题有 A、B、C、D 四个备选项，其中只有一个最符合题意，请选择并将答题卡一样题号对应的字母涂黑。评分说明：每题 0.5 分，选错不得分，不倒扣分) 估价机构承受托付对某工程用地转让价格进展评估。在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为( )。 要求托付方供应待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等状况 选择相宜的估价方法进展初步地价测算 与托付方商讨确定土地估价基准日，预备撰写估价报告 就转让价格预期征求托付方意见，选择相宜的估价方法进展地价测算 为了对某宗商业用地进展估价，估价人员对宗地四周区域商业用房出租、买卖等市场交易状况进展了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，以下不需要进展交易状况修正的是( )。 承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同商定租金优待 15% 出租房屋的物业治理费 1.2 元/平方米，由承租人自行向物业公司缴纳 买卖合同商定在房产过户时由买方按成交价的 3%和 1%分别缴纳契税和土地增值税 买卖合同商定在房产过户时由卖方按成交价的 5.5%和 1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税 在土地估价过程中，标准的国有土地使用证是重要的依据。以下选 项中，属于国有土地使用证中标准信息的是( )。 “城镇住宅用地”，“50 年” “综合用