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工厂租赁合同 甲方: 乙方： 为充分发挥工厂的资源优势，本着公平公正的原则，经 双协商一致,甲方将工厂使用权和经营权有偿出租给乙方租 赁经营。为规范经营行为,明确双方权利和义务，特签订本租 赁合同书. 一、出租方式 甲方有偿将工厂生产和办公区的有效资产出租给乙方 租赁经营。 乙方合法、有序、有效经营. 二、出租期限 出租期为 年，自 年 月 日至 年 月 日, 每三年续签一次。租赁期满后，根据双方意愿可就续租事宜 另行订立续租合同。 三、合同事宜 1。甲方整体出租工厂的场地使用权（包括生产区、办 公区和厂房）给乙方筹建学校使用。乙方根据实际需要可自 行对原有建筑进行加固装修或拆除改造。 2.甲方允许乙方在不违反国家法律、法规的前提下，正 常合法经营。 3。 工厂年租金 元／年 1 （大写： 元）。 4.租赁费结算方式:逐年进行结算。 5。依据乙方的发展规划和可实现的远景目标，为充分 体现互惠互利、共同发展的合作精神，积极配合乙方施工、 排除一切阻碍正常经营的各种因素。 四、甲方的权利和义务 1.甲方对工厂资产拥有所有权。 2。甲方有权监督乙方生产经营是否合法、合规，并提 出整改意见。若乙方经营活动违反国家法律、法规和当地政 府规定，经甲方建议后仍不整改，甲方有权提前解除合同 , 并不承担违约责任 3.甲方保障乙方用电、用水的正常供应。 4.甲方帮助乙方协调好当地政府相关部门的关系. 5.在租赁前工厂产生的所有对外债权债务均由甲方承 担，与乙方无关。 6.在租赁前工厂产生的所有劳务用工纠纷均由甲方负责, 与乙方无关。 五、乙方的权利和义务 1。在租赁期内，乙方对租赁资产拥有经营权、使用权， 并依法经营。 2。租赁期间,乙方不得申请工厂解散或破产。 3.租赁期间，乙方不得处置工厂的租赁资产. 2 4.租赁期届满，为保证企业的发展连续性，在同等条件 下乙方可优先继续承租。 5。乙方在租赁期间须严格遵守有关消防及安全生产管 理制度，负责厂区的防火，积极做好消防及安全工作。租赁 期间发生消防及安全事故与甲方无关，一切责任及损失由乙 方承担。 六、其他事宜 1.在租赁期间,甲乙双方自觉接受并积极配合技术监督、 环保、安检等部门的检查。 2.租赁期间防盗、防火及人身安全等全部责任均由乙方 负责，非因甲方过错引起的一切安全责任概由乙方承担。 3.在租赁期间,乙方购置的设备和投资建设的不动产所 有权属于乙方。 5.在本合同执行过程中，如遇国家重大政策的调整,导致 本合同无法继续履行,甲方应提前一个月通知乙方,终止合同. 终止合同后甲方应按时长及时退还剩余租金给乙方，乙方投 资建设的所有建筑物赔偿款归乙方并共同处理一切事宜. 七、违约责 :双方协商解决,若协商不一致可在合同签 订地法院诉讼. 八、本协议未尽事宜，双方另行商定. 九、本协议一式四份，双方各执两份，双方签字、盖章 后生效，有效期为 年 月 日至 年 月 日。 3 附：1。资产移交明细表 2。资产状况说明 甲方： 乙方: 甲方法人代表: 乙方法人代表: 甲方委托代理人：