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商铺租赁合同 商铺租赁合同 出租方（下称“甲方”）： 注册地址/身份证号： 承租方（下称“乙方”）： 注册地址/身份证号： 鉴于: 1、甲方是位于 （下称“”）室外步行街 号铺（下称“该商铺”）的合法产权人。 2、甲方拟出租/乙方拟承租该商铺。 3、甲、乙双方经协商一致，就该商铺租赁事宜达成如卜条款。 一、该商铺的位置、面积和用途1、该商铺的位置：室外步行街 号。 2、该商铺的建筑面积：平方米。 该建筑面积数为本合同项下的租金计取基数。 二、租期和开业 本合同租期为：自 年 月 日起至—年 月 日止。（—年） 甲方同意在 年 月 日前（下称“进场装修日”）将该商铺按现状移交给乙方，向乙方进场装修口至 年 月 日，为乙方的免租装修期。 三、租金 1、双方约定该商铺租金为： （1） 年月日至年月日， 第一 .全年金为 元人民币（大写：元）。 租金为— —元人民币（大写：_ 元）。 (2). 年月_ R至 _年— —月― FI, 第二全年 租金为 元人民币（大写：. 元）O (3), 年月_ 日至— —年_ 月_ H,第三全年 租金为— 元人民币（大写：一 元）。 (4). 年月— —日至 —年 —月 —日，第四全年租金 为 —元人民币（大写： _元）。 (5), 年月— —日至 _年 —月― —日，第五全年租 2、租金支付期限： 双方约定，每一个月为一个计租期；乙方应在每个计租期结束前一个月向甲方支付下 一计租期的租金。 其中第一个计租期（自租期开始日至 年 月 日）租金，乙方应当在一年—月—日前向甲方支付第一个年度计租期费用。 3、租金支付方式：乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲 方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。 4、租期结束后，同等条件卜.甲方优先租给乙力;租金涨幅随行就市再商议。 本款约定的乙方付款方式、实际付款F1确实定，适用于乙方就本合同项下所有应付款项 或费用，其中应向管理公司支付款项或费用的账户由管理公司另行书面指定。 四、采暖、水电费用1、乙方应承当租赁期限内该商铺的所产生的一切费用（含水电费、采暖费、物业费等）。 2、乙方应承当租赁期限内该商铺发生的水、电等能源费用（实行分户计量）。 五、保证金1、为了确保本合同下各款项、费用按时足额交纳，乙方同意向甲方交纳租金保证金，计：大 写：O 2、如乙方未能如约交纳租金，甲方有权从租金保证金中直接予以扣抵或扣罚，缺乏局部仍有 权向乙方追索。乙方应当在接到甲方书面通知后的7日内补足租金保证金；逾期未予补足的， 视为乙方违约，乙方应按本合同第六条约定向甲方支付迟延履行违约金。 3、在本合同租期内，如果乙方全面履行本合同的约定，甲方应在乙方办理完撤离手续后的10 日内，将租金、物业服务费保证金余额无息返还；4、各项保证金、押金收据为退款唯一凭据，发生丧失不补开、不退款，后果自负。 六、迟延履行违约金乙方延期向甲方或管理公司交纳其应付款项或费用，那么甲方有权向乙方收取迟延履行违约金, 该违约金以迟延应付款项或费用金额每日0.3%计算，从应付之日至实际全额付清之日。 七、商铺的使用1、乙方在不影响甲方收益情况下，甲方允许乙方将其商铺装让给另一方: 转让费归乙方所有, 新租赁方与甲方重新签订租赁合同。 2、乙方承诺其于租赁期限经营行为将严格遵守法律法规、相关政策，不损害他方的合法权利, 并为此单独承当责任。如果乙方的行为给甲方造成损失，乙方应当无条件给予赔偿。 3、乙方应自行为其位于该商铺内的财产、设备等办理保险手续。 八、该商铺的交还1、本合同提前解除或终止前的7日内，乙方应当在保护该商铺墙面、天棚、地面装修完整性 的前提下交还甲方。 2、乙方在撤离该商铺前应当结清所rr对甲方的应付款项或费用，否那么，甲方有权依法阻止乙 方撤离其财产；由此所引起的一切损失和责任，均由乙方自行承当。 九、优先购买权 在租赁期限内，如甲方转让该商铺，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方应在接到 甲方有关该商铺转让条件通知后7日内做出答复，并在30日内与甲方达成相关协议，否那么视为 放弃优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方将该商铺转让给第三人，那么甲方保证本合同 内容得到受让人知晓并继续适用受让人；否那么由此造成的损失由甲方承当。 十、税费 甲方与乙方按照法律法规和相关部门规定各自承当并缴纳相应税费。 十一、合同终止与解除1、本合同生效后，任何一方无法定或约定理由不得单方解除合同。 2、本合同项下租期届满，本合同自动终止。如果乙方愿意续租，应在租期届满30口前与甲方 另行达成续租协议。 3、经协商一致，双方可以解除合同，且互不承当违约责任。 4、因乙方违约导致合同解除的，甲方有权不返还租金保证金及乙方已交纳的其他款项，并有 权要求乙方赔偿不低于相当于三个月租金的经