《房屋维修与预算》综合实训案例答案.docVIP

综合实训案例答案 实训案例1：房屋楼板渗漏维修 某住宅小区物业管理公司接到一名业主求助电话，得知该业主家中南北两个卫生间的楼板出现漏水现象，物业公司维修部派出维修工程技术人员到现场查看。工程技术人员打开卫生间铝扣板查看漏水点，经查验发现，北侧卫生间的漏水点对应着楼上邻居家的洗手盆、墩布池和马桶，南侧卫生间漏水点对应着邻居使用相对频繁的淋浴房。 工程技术人员首先进行打压试验，显示楼上邻居家的供水管道没有渗漏。 工程技术人员怀疑，洗手盆、墩布池等排水口周边的防水没有做好，因此在这些排水口附近用堵漏灵进行了封堵，此后，业主家不再漏水。 但20多天后漏水区又开始漏水。业主打开自家北侧卫生间铝扣板后，发现三分之二的漏水来自于邻居家的马桶排水管，加之邻居家的卫生间地面看上去像是干的，因此业主怀疑邻居家的排水管出现了破裂。 问题： （1）是否有可能是排水管破裂造成漏水？排水管破裂的可能原因有哪些？ （2）是否是由于楼上邻居家地漏周边防水没做好造成漏水？ （3）根据以上情况，工程技术人员该如何进行防水处理？ 答： （1）不排除排水管破裂的可能性，可再仔细观察排水管，看是否有裂缝。重力作用下，水会顺着管道往下流，所以楼上邻居家的卫生间地面看上去是干的，漏水看上去也像是来自管道。有两种情况可能导致排水管破裂。一种情况是：野蛮装修导致排水支管被震裂，“比如在安装马桶时，工人用力过大就可能导致排水管被震裂