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常有几种建筑渗漏原因解析计划及防治推行措施
常有几种建筑渗漏原因解析计划及防治推行措施
常有几种建筑渗漏原因解析计划及防治推行措施
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常有的几种建筑渗漏原因解析及防治措施
一、地下室工程
1、侧墙、底板版面渗水
原因：
1）混凝土施工质量差，存在微孔浸透
2）防水涂层粘结不牢也许破坏堵漏措施：
1）将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料做堵渗漏办理
2）将渗水部位清理干净后，用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等配合纤维加强资料做堵渗办理。
2、地下室大面积严重渗漏
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原因：
1）混凝土配合比和施工质量不良，存在灌通的孔洞
2）由于各种原因使地下室出现裂缝
3）防水涂层施工质量不好也许防水涂层延展性不够，造成防水层拉裂
堵漏措施：
1）除可采用壁内核壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水凝砂浆抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，尔后填缝堵洞，杜绝渗漏。
3、变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏
原因：
1）混凝土质量不良，缩短过大，出现裂缝
2）这些部位的细部防水办理方法不稳当，如止水带布置地址不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不要等
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3）密封资料和防水涂层延展率不够，而被拉裂也许走开粘结面等堵漏措施：
1）在渗水部位嵌填，粘贴也许注入柔性或弹性防水资料
2）在表面用弹性防水涂料（如聚氨酯防水涂料等）和纤维资料做加强防水层
4、穿墙管和预埋管处渗漏水
原因：
1）管子火套管安装不严实，周围出现裂缝和缝隙、
2）细部办理方法不当，管外壁及混凝土预留孔壁直接亲啊的密封资料填塞不严，外层防水涂料加强层粘接不良等
3）密封资料及防水涂层因延展率不够，而被拉裂活者额走开粘结
面
堵漏措施：
1）清理管外侧空间的嵌填密封资料也许注浆，严实拥堵
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2）管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维资料做加强防水层
二、楼层及厕浴、厨房间
1、板面及墙面渗水
原因：
1）混凝土、砂浆施工质量不良，存在微孔浸透
2）板面、隔墙出现略微裂缝
3）防水涂层施工质量不好也许破坏堵漏措施：
1）拆掉饰面资料，包里渗水部位，涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料，平时度要求配合纤维资料进行维修。
2）如有开裂现象，则对付裂缝进行加强防水办理；
①贴缝法：对渺小的发丝裂缝，可刷防水涂料并加贴纤维资料也许布条作为防水办理。
②填缝法：若较明显的裂缝，要进行扩缝办理，将缝扩展成15×15mm左右的V型槽，在清理干净后，刮填防水涂料也许嵌缝资料。③填缝加贴缝：除采用填缝法办理外，在缝表面再涂刷防水资料，并粘贴纤维资料办理。亦可不拆掉饰面，直接在其表面刮涂透明也许彩色聚氨酯防水涂料。
2、预制楼板接缝部位漏水
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原因：
1）楼板间接缝的细石混凝土及水泥砂浆填塞不严
2）楼板位移、震动，是接缝部位产生裂缝
3）板间弹性嵌缝资料被拉裂也许走开粘结面堵漏措施：
1）拆掉饰面资料露出裂缝，采用上述板面及墙面渗水堵漏的填缝加贴缝方法进行办理
2）亦可不拆掉饰面资料，直接在其表面刮涂透明火彩色聚氨酯防水涂料。
3、卫生洁具周围及穿楼板管、排水管口等部位渗漏
原因：
1）细部办理方法不当，卫生洁具及管口周围填塞不严
2）由于振动机砂浆、混凝土缩短等原因，出现裂缝
3）卫生洁具及管口周围未用弹性资料办理，或施工时嵌缝资料及
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防水涂料粘结不牢
4）嵌缝资料及防水涂层被拉裂也许被拉离粘结面堵漏措施：
1）将漏水部位完整清理，刮填弹性嵌缝资料
2）在渗漏部位涂刷防水涂料，并粘贴纤维资料加强三、屋面工程
1、屋面板渗漏
原因：
1）预制或现浇钢筋混凝土板质量不良，有微孔渗漏现象
2）屋面板开裂
3）防水涂层粘结不良，起泡，破坏
4）防水涂层延伸性不够好，随板面开裂而被拉裂，或防水涂层老化龟裂
堵漏措施：
1）局部清理已破坏的旧防水层表面，完整除去所有杂物，尘灰。
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涂刷与旧防水层相同的防水涂料，或涂刷与就防水涂层拥有优异粘结
力的同类防水涂料，并加贴纤维布加强
2）完整铲除旧防水层，露出屋面结构层或找平层，按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法，填缝或填缝加贴缝法，对裂缝进行封闭办理，并在必然范围的面积内，涂刷防水涂料并粘贴纤维纸布加强。
2、预制屋面板间接缝处渗漏
原因：
1）钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良，搭接不当。空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不严实
2）由于各种原因造成屋面板位移，出现裂缝
3）防水涂层及嵌缝资料延伸性不够好，被拉裂或拉脱
4）防水涂层及嵌缝资料施工质量不良，防水涂层出现气泡、离层、
破坏，嵌缝资料粘结不牢，零散
5）防水涂层及嵌缝资料老化龟裂堵漏措施：
1）对轻型屋盖的盖瓦可重新正确安装、加固：漏水搭接部位用嵌
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缝资料填塞，外刷防水层
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