综合体租金测算方案.docx

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2022-10-07 发布于江苏
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购物公园租金测算方案一、租金体系设计：（一）租金定价方法：租金水平类比法——以某各大零售商圈的平均租金水平为基础，推测本商圈及本项目的租金水平。租金水平是商家设店选择商圈的重要因素之一。（二）基准价格设定： 1、基准价格：为科学设计本项目租金体系，须以本项目一楼的平均租金价格为基准，来厘定各楼层的均价和价格体系。 2、标的价格：以购物类、服饰品牌店铺作为厘定租金价格的标的，餐饮、娱乐、服务类商铺的租金根据楼层租金和项目实际情况作出相应调整。二、本项目租金水平分析：租金水平类比法： 1、某市区一层街铺的租金水平： 1 层街铺租金水平 1 层内铺租金水平（元