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高层建筑分部分项工程检验批划分原则和方法（示范） 为了帮助监理工程师更好的掌握检验批划分的原则和方法，以便审 核施工单位编制报审的分部分项工程检验批的划分或协助施工单位做好 这方面的工作。现模拟了一座24层框剪结构、以地下一层、1?3层为商 业用房。4?24层为两幢住宅塔楼所含九个分部工程较为齐全的工程（组 织两段施工）。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关施工质量 验收规范规定的检验批划分的原则。编制了《高层建筑分部分项工程检 验批划分原则和方法》示范性文件供参考。各项目监理部在进行这项工 作时，应针对各工程设计施工图所含内容、施工单位编制的施工组织设 计中施工段的划分、结合相关规范关于检验批划分的原则要求作为示范, 再以示范文本作为参考。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》中第 条“分项工程可由一个或若干个检验批组成，检验批可根据施工及 质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分”的规定, 进行本工程的检验批的划分。不要机械的“照搬，套用”。 一、 地基与基础分部工程地基与基础分部工程由5个子分部工程组成，共划分为31个检验批。 （一）有支护土方子分部工程有支护土方工程含3个分项工程划分为3个检验批 1、土方开挖工程为1个检验批2、土方回填工程为1个检验批 位）和施工单位协商确定。 幕墙子分部工程含：铝合金幕墙和大理石幕墙两个分项工程划分为 （4）个检验批。 1、一至三层正立面为铝合金幕墙约1320m2,划分为2个检验批。 2、一至三层背立面和侧立面为大理石幕墙约1983m2划分为2个检验批。 （七）涂饰子分部工程 根据《建筑装饰装修工程验收规范》第规定：1、室外涂饰工 程每一幢楼的同类涂料的墙面每50（）至1000m2应划分1个检验批，不足 500m2也应划分为一个检验批。2、室内涂饰工程同类涂料涂饰的墙面每 50间（大面积房间和走廊按涂饰面积30n?为一间）应划分为一个检验 批，不足50间也应划分为1个检验批。 涂饰子分部工程含水性涂料和溶剂型涂料涂饰两个分项工程，共计 划分为38个检验批。 1、室外水溶性涂饰每幢塔楼7200m2,划分为8个检验批两幢2X8=16 检验批。 2、室内水溶性涂饰4至24层，由用户自理。楼梯间和走廊每层10间， 每5层划分为1个检验批21层划分为5个检验批。两幢为2X5=10个检 验批。 3、1至3层室内划分为3个检验批。 4、负一层室内划分为3个检验批。 5、溶剂型涂饰用于室内木门部分每100堂划分为1个检验批，两幢塔楼 共计划分为M个检验批。 （八） 细部子分部工程 根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》第规定：1、同类 产品每50间（处）应划分为1个检验批，不足50间（处）也应划分为 一个检验批。2、每部楼梯应划分为一个检验批。 细部子分部工程含窗台板、护栏和扶手制作与安装2个分项工程， 计划为28个检验批。 1、窗台板安装每幢塔楼每2层划分为1个检验批。4至21层划分为11 个检验批。两幢塔楼为11X2二22个检验批。 2、楼梯扶手制作与安装每部楼梯划分为1个检验批。两部楼梯划分2个 检验批。 3、负一层至三层共有4部楼梯划分为4个检验批。 建筑装饰装修工程分部工程检验批划分表 序号 子分部工程 分项工程 检验批量 1 地面 负一层 基土 1 垫层 1 水泥沙浆面层 1 室内 填充层 14 楼梯间陶瓷面层 6 卫生间厨房 找平层 18 防水层 18 陶瓷砖面层 18 电梯井 花岗岩地面层 14 一至三层 花岗岩地面层 3 室外 基土 1 垫层 1 花岗岩面层 1 2 抹灰 —- 一层至三层室内 3 负一层室内 3 标准层室内 48 室外 16 负一层外墙 2 一至三层室外 1 3 门窗 木门f 刮作与安装 15 特殊门安装 防盗门 7 防火门 1 防爆门 1 玻璃门 1 玻璃转门 1 铝合金窗 22 玻璃安装 20 4 吊顶 至三层 石膏板 1 一至三层 木质装饰办 3 电梯间 铝合金板 1 5 饰面板（砖） 饰面砖粘贴 厨房 6 卫生间 6 电梯间 2 6 幕墙 花岗岩干挂 一至三层 2 铝合金 至三层 2 大理石 一至三层 2 7 涂饰 水性涂料 室内4至24层 10 室内1至3层 3 负一层 3 室外 8 溶剂性涂料 内门 14 8 细部 窗台板安装 22 楼梯扶手制作安装 6 合计 分项工程29个 检验批量 321 四、建筑屋面分部分项工程 本工程设计为卷材防水屋面和上人屋面两个子分部工程。 （一）卷材防水屋面卷材防水屋面子分部工程含4个分项工程共计划分为8个检验批。 1、保温层分项划分为1个检验批两幢塔楼为1X2二2个检验批。 2、找平层分项划分为1个检验批两幢塔楼为2个检验批。 3、卷材防水划分为一个检验批两幢塔楼划分为2个检验批。 4、细部构造分项