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毛坯房验房项目表（详细) 一、 相关文件 《住宅使用说明书》、《 住宅质量保证书》、《竣 工验收备案表》、《 建筑工程质量认定书》、《 房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。 二、 房屋主体 1。套内空间:外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高； 2。顶棚： 是否平整 ,无空鼓， 开裂,脱落,露筋,锈点; 3. 墙面： 是否平整,洁净，颜色均匀,无空鼓,开裂，爆点； 4。地面： 是否平整 ,无空鼓,开裂， 露筋，起沙； 5. 阳台： 是否平整， 无开裂,有无地漏， 倒返水； 6。厨房:有无表支架,出口铜阀，烟 道,防火圈,报警器， 地平落差是否达标； 7。卫生间：有无防潮盖，地平落差是否达标 ,蓄水试验； 8。墙柱， 阴阳角： 有无大小头， 方正度,垂直度； 9. 洗衣机位： 水和电源是否到位， 有无地漏。 三、 窗户 1。窗框:是否稳固、周正，表面平整， 材质是否符合合同； 2。窗扇： 是否安装坚固、开关灵活， 关闭严密， 材质是否符合合同; 3. 玻璃:是否完好（ 安全玻璃的使用） ； 4。把手:是否完好、坚固、灵活； 密封： 是否窗缝严密、 窗框严密； 窗台： 是否完好、无裂缝、 浸水 ; 窗前护栏:高度是否符合规范、 安全、稳固、无阻碍. 四、 门 门框： 是否稳固,灌浆，周正,安装坚固,胶条密封性； 门扇:是否外观平整， 漆面完好无流坠、漏刷和磕碰 ,色泽全都； 3。门锁： 是否坚固，操作轻便， 均匀锁紧； 4。门把： 是否坚固 ,操作灵活； 5. 门轴:是否平整坚固,转动平稳; 6。猫眼:是否完好， 视野清晰; 门铃： 是否按钮完好， 加电有声 ; 可视对讲:有无， 是否清晰，加电有声。 五、 水电 1。电源总闸:是否完好， 有效，回路状况； 2。电表： 是否完好 ,底数； 电开关:是否坚固，完好， 灵活 (个数 )； 电插座：是否坚固，完好,有电（ 个数 )，相位是否准确； 灯座： 是否坚固、完好、有电（ 个数） ; 6。灯开关：是否坚固、 完好、有效(个数） ； 7。电话插座： 是否坚固、完整（ 个数） ; 8。信息插座： 是否坚固、完整（ 个数 ); 9. 有线插座： 是否完好、 稳固 (个数）； 10 。水表:是否完好、底数; 11 。阀门：是否闸完好； 12 。上水管： 是否水管完整， 无渗水， 无明显磕碰，； 下水管：是否封口完整， 下水通畅 ,无渗水， 水封高度; 空调洞：是否位置合理， 附件齐全 ; 地漏： 低平凹凸差， 是否通畅 ,灌水试验； 走向明示： 有无地平水电管墨线； 17 。防雷：有无等电位连接； 18. 防水： 有无屋面 ,外墙渗水. 六、 外立面（ 此项针对联体别墅和独幢别墅） 1. 外墙装饰施工质量（依据详细的装饰材料）