《宝能控股在建项目工程综合巡检管理办法》.doc

宝能控股(中国)有限公司 PAGE1 / NUMPAGES1 宝能控股(中国)有限公司 在建工程综合巡检管理办法 版本号：V2.0 受控编号：BN-QCS-S006 主办部门： 工程管理中心 审 批： 姚建辉 2016 年 03 月 04 日 实施日期： 2016 年 03 月 07 日 密 级： ■秘密 □机密 □绝密 修订记录（修订要点详见末页） 修订前编号/版本号 修订后编号/版本号 修订前总页数（含附件） 修订后总页数（含附件） 修订日期 BN-QCS-S006/V1.10 BN-QCS-S006/V2.0 共7页 共9页 2015年11月30日 共0页 共0页 共0页 共0页 共0页 共0页 共0页 共0页 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 1.目的 1 2.适用范围 1 3.术语定义 1 4.职责 1 4.1工程管理中心 1 4.2国银公司 1 4.3城市公司工程部/深圳区项目部 1 5.主要内容 2 5.1基本原则 2 5.2巡检范围和频率 2 5.3巡检人员 2 5.4巡检内容及评分、评估方法 2 5.5巡检程序 4 5.6巡检报告 5 6.附件 6 7.其他 6 宝能控股(中国)有限公司 BN-QCS-S006《在建项目工程综合巡检管理办法》V2.0 PAGE6 / 6 工程综合巡检管理办法 1.目的 为提升宝能控股各项目的管理水平，加强工程进度、质量、安全文明、内部管理的监督检查，协助各城市公司/深圳区项目部发现和解决工程管理过程中遇到的问题，制定本管理办法。 2.适用范围 适用于宝能控股所有在建工程（含酒店项目）。 3.术语定义 工程综合巡检：是指工程管理中心联合深圳市国银建设工程项目管理有限公司（以下简称国银公司），对各在建项目的进度、质量、安全文明及内部管理情况进行检查，并对各项目进行综合评比和风险评估。 实测实量：是指应用测量工具，根据相关质量验收规范，通过现场测试、丈量而得到的能真实反应质量数据的一种方法。 风险评估：是指采用量化测评手段，评估某一事件或事物带来的影响或损失的可能程度。 4.职责 4.1工程管理中心 4.1.1负责巡检管理办法的制定、修订和解释。 4.1.2负责制定巡检计划。 4.1.3开展巡检工作，编写巡检报告。 4.1.4跟进落实巡检问题的整改，总结形成防范措施。 4.2国银公司 4.2.1参加综合巡检，并在工程管理中心的统一安排下开展工作。 4.2.2负责对国银公司监理部工作进行评估。 4.3城市公司工程部/深圳区项目部 4.3.1负责项目部人员综合巡检前的培训。 4.3.2参与综合巡检，配合检查前的现场会议室安排、人员组织和检测工具的准备。 4.3.3负责对总包单位、监理公司以及其他专业分包单位进行巡检要求的培训及交底。 4.3.4负责对巡检过程中发现的进度、质量、安全文明及内部管理问题落实整改。 5.主要内容 5.1基本原则 遵循公平、公正、客观的原则，依据国家相关法律法规规范标准、图纸及集团相关技术文件要求，对工程进度、质量、安全文明等进行检查。 5.2巡检范围和频率 5.2.1对于已正式开工、尚未竣工交付使用的异地在建工程项目，每季度开展一次巡检；。 5.2.2对于已正式开工、尚未竣工交付使用的深圳区域在建工程项目，每月开展一次巡检。 5.2.3对于工程已开工，但因各种原因暂停及缓建的项目，视项目具体情况安排巡检。 5.3巡检人员 由工程管理中心和国银公司相关人员组成，必要时可抽调城市公司/深圳区域项目工程管理人员参加。具体人员名单及人数于每次巡检前根据巡检计划确定。 5.4巡检内容及评分、评估方法 内容包括进度、质量、安全文明及内部管理4个部分。 5.4.1工程进度 （一）工程巡检时，对现场实际进度与节点计划相比较，如有滞后需调查了解偏差的原因，并提出相应的指导意见。 （二）要求城市公司/深圳区域项目部对进度已滞后的项目及时采取相应改善措施。 （三）跟进城市公司/深圳区域项目部进度后续改善措施的落实情况，督促城市公司按集团拟定的计划完成。 5.4.2工程质量 （一）检查范围 检查范围为各项目已施工完成的内容，对工程质量、实测实量情况进行综合评分，对桩基础、地基处理、基坑支护，渗漏水，开裂、空鼓等方面内容进行C级量化风险评定。 （二）检查评分规则 a)、检查评分 检查评分包括工程质量和实测实量两部分，其权重各为50%。若无实测实量，则质量评分