2021福州建发豪宅项目推广提报方案-201P.pptxVIP

不喧哗 自有声 福 州 建 发 项 目 提 案;老朋友 新挑战 开门见山;从项目销售的角度来梳理营销脉络和传播故事： 定位在单价4W+， 总价大于600万的市场， 其实核心问题只有两个;能承受目标价格的客户 已经有全城选房的自由;当价格已无法直接划分阶层时;一个段子;别墅， 有空才去住;而传统城心——鼓楼， 因先天占据最优资源， 所以本身房价 基数较其他区域高非常多， 但因历史规划导致区域狭小且难 以改造， 遍地“高龄二手房”成为最不具性价比的产物。;鼓楼， 天价老破小;台 江 太 乱 仓 山 过 偏 数福州发展 还看东二环;城市发展迁移的新中心;过去;超 一 线城交规划 告别破窄堵 晋安大道国宾级主干道， 彰显区域身份感 紧邻二三环快速路， 畅快通达全城;建设2000亩超级公园 福州版纽约中央公园 东二环紧邻本案， 北靠775亩的牛岗山公园 、西邻251亩的鹤林生态公园， 以及市政计划建设约 1.5倍西湖公园大小的晋安湖公园 。 三大公园组成了逾2000亩的宜居生态绿地， 宁静超然的景 观， 多维度打造有内容的诗意美学。;福州大战略主攻地 房价涨幅领跑全城 随着东二环配套设施的逐渐完善， 房价也上涨至城市的高位水平 。据CRIC统计， 近 五年时间， 东二环板块房价以106%的涨幅居于福州各板块之首， 东二环站在时代的 舞台上， 开启福州的全新盛世。 (数据： 易居中国克而瑞);福州最大规模已开业商圈;福州已开业的第一 商圈 150万方200亿巨制东二环泰禾广场;凯宾斯基 、 铂尔曼 、 智选假日 三大星级酒店构筑度假极致之享;5A甲级写字楼 中央顶级SOHO林立 汇聚福州顶级商务集群;千年历史 福州最早的 “东野竹林书院”;千年福州文脉 珍罕文化古迹;出将入相 人杰地灵;千年历史 福州最早的 “东野竹林书院” 宋朝著名儒学大家 朱熹讲学之地 “竹林七贤 、 出将入相” 人才辈出;东二环不缺豪宅， 一手房金府大院、桂语印月等， 二手房金尊府、悦城等， 4万以上单价的楼盘比比皆是。;当显性标签在逐渐丧失威力时;顶豪时代三个分支;一看便知 一眼看透 显露门楣 富贵外放;靠山近水 亲近自然 耐看耐品 悠然自如;可遇 不可求;北京地产圈子里流传的一??话—— 万 柳 的 墙;千百年来， 中国人居住的是建筑 比建筑更重要的是环境， 比环境更重要的是意境;藏于幕后的新中式宗师;藏于王府的万园朝宗 在古建最高制式中， 汲取象征权力的形 ， 加以让精神得到滋养升华的皇家园林的神， 让一个文明片断的雍容， 融合渗透到产品 的每一个细节中， 领受华夏脊梁衣钵的傲 骨， 人宅合一并世代传承。;藏于圈层的知己淳雅 以至高的生活品味和崇尚自由追求自然的 人生态度， 甄别人群， 聚合志同道合的人 士， 以高端圈层构建纯粹的社群生态。;内在修身 外在修行 不动神色 是为修为;建发， 藏意豪宅也， 先胜于世;在解答完在哪里和为什么之后 再 聊 聊 对 谁 说;——李庆孙「轴装曲谱金书字， 树记花名玉篆牌 」 ——晏殊「此乃乞儿相， 未尝谙富贵者 」;越是身居高位者， 越想隐身 越是品位高端者， 越懂隐居;台前;幕后 ——如康熙之畅春园， 雍正之圆明园， 掌控帝国之后长久居住 议事之地， 真正的决策之所;一 时 风 头 在 台 前 运 筹 帷 幄 在 幕 后;不喧哗 自有声;这里是盛世之源;超级东二环 迭代福州新城芯;这里有精神归属;建发新中式文化豪宅， 厚载千年盛世风华;这里藏幕后之主;掌握城市命脉 、 民生经济的 “国之重器” 在云淡风轻间决定着亿万财富的涌动;胜 却 人 间 无 数;建发 · 云胤台;建发 ·雍和著 说明： 雍和宫曾出过雍正、乾隆两位皇帝， 被世人誉为龙潜福地， 取 “雍和”二字， 正是意为本案乃福泽厚脉之所， 也与本案的王府建制风 格互为呼应。;说明： 颐和园， 中国四大名园之一， 皇家私属 园林， 为慈禧晚年休养兼理政之地， 取 “如颐” 二字， 意为比肩颐和园的国风建筑， 为城层峰 人物提供风雅栖居， 内炼修为的场所。;LOGO及VI视觉;营销 动作;;做破局事 做大涟漪 品牌发声 项目亮相;庭深隐仕 府瞰榕郡 建发福州恢弘王府制式 东方样板之著;三个[ 壹] 计划 引 爆 一 座 城;壹;案名公开： 灯光山体投影 夜耀牛岗山;让广告牌也成为话题 福州首个纯实景广告;贰;;TVC广告语;董事长特批5亿人才引进基金 “最终成团的顶级人才， 除了薪酬外， 落户 、送房 、 配车， 还解决配偶工作， 小孩上学等所有问题！ ” 联动福州各媒体平台/各领域KOL等将“建发董事长招贤H5视 频”进行裂变式传播， 形成行业内热门话题。; #全球集结 只要翘楚# 执掌资源 帷幄塔尖;①第一 阶段初步筛选淘汰， 每个职位留 下5名候选 ②进入