2019首创置地品牌落地标准化流程.doc

以“绿色科技、金茂品质”为核心，以“绿金”标准已成为“金茂”产品的特色基因，并成为行业认可中国 绿色地产发展的标杆模式。 从地王拿地开始大规模品宣，结合入驻上海的每一个动作，注重与城市结合，而不忘其高端基因。 品宣策略：方兴品牌传播紧扣绿色健康主题，以释放城市未来生命力为主题，活动集中于公益与媒 体。在市场上打造绿金高端住宅体系，健康科技的品牌形象。 作为闽商代表，主打中式文化牌，在品宣中将其做到极致，构建中式豪宅品牌的高端形象。 品宣策略：在品牌推广中，泰禾采用一贯的明星+大场面，高举高打，活动形式中规中矩。 去年为万科地产30周年品牌年，针对上海，举办了系列品牌推广活动，以万科口碑营销为主，针 对三类品牌+感恩活动，与案场营销结合紧密。 品宣策略：万科作为市场龙头企业之一，品牌活动趋于实效，以感恩，给客户实际优惠的方式 同样赢得了口碑+业绩双丰收。 复地地产是品牌落地执行较好的企业，其平民化，接地气的系列品宣，与客户息息相关，落地较好， 清晰而有指导性。 在品宣中，体现了企业的发展战略——年轻化、时尚化。将品宣更多发力于未来的主力客群和业 主们。 保利以总推广主题：” 2015保利与你共分享“，针对文化艺术生活，举办一场爱乐乐团高端精品文 化艺术品鉴，配合相关健康类落地活动。 品宣策略：保利作为最初的一批地产央企，以城市生活推动者作为自身定位，采用事实传播,坚 持以品牌业绩、文化等宣传重点策略，让保利的品牌功底一目了然。 1、一线品牌宣传与其自身的品牌特点结合度极高；泰禾突出高端品质、万科突出品牌文化与营销结 合、复地突出接地气活动，世贸突出年轻时尚，保利突出其艺术人文高品位，方兴展现绿色科技。 2、品牌宣传的主题层面各有特色，保利用有代入感的分享主题；万科通过品牌动作、营销动作突出 感恩的品牌文化，泰禾则是通过新闻话题、高端活动、行业标准等方式突出品牌品质。 3、品牌宣传的渠道层面，网络、活动、新媒体、项目包装成为品牌推广的最常见手段。 1、品牌观点要犀利！洞察出品牌在城市中独特的姿态，将其放大、集中，构建出独特的品牌识 别力。 三个关键词 那么，在稳固全年品牌策略的同时，在上海赋予其新的品牌共性与城市特征，用产品说话，才是 品牌宣传的发展之路。 2、对上海市场的理解： A：客群： 通过对上海业内的调研，了解到市场上通路较为单纯，以户外、事件活动、新媒体为主。作为品 牌化推广，当与各项目宣传形成合力，品牌线与营销线相统一，达成彼此相依的效果。 基于以上，我们明确2015品牌推广思路：在深化首创全国品宣的基础上，强化对首创品牌内涵 的认知； 让首创品牌真正深入上海人心，符合客群、城市特征。 “幸福” 一个关键词： 为更幸福的上海，是首创的责任感 为更幸福的上海，是首创的进取心 为更幸福的上海，是首创的价值观 让城市充满幸福感，是首创基业长青的不二之道 点赞，为更幸福的上海！ 推广主题方案二： 为城市注入情感 鉴于品牌线与项目线两者之间存在协同关系，需取长补短，取得最佳推广效果。 ? 取长：依托系列活动的长期影响力，举办小规模多频系列活动，长时间在客群中曝光，增强 客群识别度； ? 补短：线上推广，火力集中，短期市场爆破。在造势期，以系列具有针对性的线上动作来达 成最好的市场效果。 首创第二届京沪文化节开幕(8月) 活动线 4月 7月 10月 2016.1 推广线 首创五盘联动，载誉而来 将幸福主线贯穿全年推广，凸显首创给一座城市带来的幸福生活憧憬，在推广中展示首创品牌务实 、温情一面，从而全面区隔其他各路高举高打的地产品牌，在市场上形成较强的品牌辨识度。 我们将全年的所有品牌活动，围绕城市幸福精神的主题，在社会和业内刮起首创的“以 幸福为己任”现象，将接地气的品牌贯彻始终。 事件1：首创BUS——移动的品牌展示空间 首创“幸福巴士”品牌体验(5月) 区隔与市场上常规品牌体验中心，定制一辆双层巴士进行品牌体验的包装；将品牌展示移动化， 融合到生活场景中，从而突出首创品牌更亲切、更接地气的生活体验。 活动执行规范： 1、区域选取 工作日可轮流在几个项目周边巡游，节假日在项目所在区域主要商业中心附近巡游，以达成最佳 宣传效果。 2、与参观者互动 以欢迎而包容的姿态，欢迎参观者在车厢内观看宣传片，并享用免费茶歇。要做到，这不仅仅是 个流动的品牌宣传车，更是一个可体验的互动品牌馆。 标题：“首创置业：流动的幸福巴士，开启体验都市新篇章” 诉求点：将一个城市运营商，置于城市角度，从这件品牌活动事件中，突出首创整牌在都市 生活价值中创造的独特魅力。同时阐述，这是首创在上海的品牌亮相之始，后续有更多的品牌 事件值得关注。 事件2：首创，让上海生活更有味道 活动由来：上海是咖啡馆普及率最高的城市，咖啡可以看做是有上海精神的一种饮品，而都市