商业地产创新理念及思路落地策略.docVIP

在新一代消费者越来越感性，审美愈发丰富的趋势下，商业地产间的竞争重点也逐渐由功能转向更高的精神体验。运营者追求项目的精神体验升级，一方面是思考怎样做好业态关系的构建，从功能上为顾客创造情感、情绪的触动，另一方面是透过建筑空间的激励性，实现对人体验感受的触发和影响。因为租售比差距悬殊，商铺销售在中国商业地产开发中是一个绕不过的话题。但实现热销的根本不是营销和炒作，而是根植于对市场深入洞察后的理性产品规划。做怎样的租售结合？怎样的面积价格区间划分？怎样让商铺有均好性等等，都决定着后续的销售势能。 商业地产本质也是一个“产品”，亦是应该遵循产品创造的逻辑展开工作：客户洞察、产品策划、产品设计、产品