商业地产如何赋能高端住宅.docVIP

随着城市化进程的发展和疫情大环境的变化、近几年房地产市场较为显著的两个特征：一是为避免高风险，开发企业回归城市核心；二是经济发展下，改善类产品成为市场去化主力。在一二线城市核心区，塔楼形式的高档居住产品成为满足市场需求的核心产品，更高的溢价成为实现快速销售的核心命题。配套的社区商业还都只是角色和功能上的描述，带来高附加值的商业究竟如何打造，应该起于“不止于此”的思考。 1“无会所·不高端”的时代正在消失 在房地产的发展进程中，住宅的溢价手段往往围绕着产品与附加值的结合，从简单的地段溢价到户型溢价，从赠送面积与环境溢价，发展到社群营造溢价。社群营造的溢价是在住宅高竞争下，市场出现对人文关照提出