商业用房公开竞价招租须知.docxVIP

. . 专业资料 专业资料 市住房和建设局 商业用房公开竞价招租须知 依据《中华人民国合同法》、《中华人民国招标投标法》及其实施条例，为使本次商业用房公开竞价招租工作顺利实施，制定《商业用房公开竞价招租须知》。本须知及其相关附 件，为本次商业用房公开竞价招租的招租文件。 一、招租单位 市住房和建设局（以下简称“招租人”）。 二、招租承办单位 市住宅租赁管理服务中心（以下简称“招租承办人”）。 三、本次公开竞价招租商业用房的基本情况 详见《空置商业用房基本情况及公开竞价招租要求》（附件①）。 四、本次公开竞价招租商业用房的经营项目设置要求 根据空置商业用房所在小区及路段的实际情况，本次公开竞价招租的商业用房经营项目 重点设置为零售和服务类经营项目，详见《商业用途经营项目分类和申请主体一览表》（附件 ②）。但以下所列为禁止设置的经营项目类别： 销售或储存瓶装燃气等易燃易爆的物品； 不具备排油烟排污等条件，且未经消防、环保等职能部门审批的餐饮项目； 歌舞厅、卡拉 OK 厅、网吧； 洗车、修车及汽车美容项目； 食品、物品（物件）现场加工制作项目； 地产中介机构或网点； 诊所等医学医疗项目； 其它容易产生消防安全隐患，以及产生噪声、振动、环境污染等的经营项目。 五、本次公开竞价招租商业用房的竞价招租底价、租金价格涨幅、租赁期限及免租金装修期 竞价招租底价：具体以《空置商业用房基本情况及公开竞价招租要求》中约定的为准。 租金价格涨幅：租赁合同期，起租第一年度的月租金价格按竞得价确定，第二年起每年度的月租金价格在上一年度的月租金价格（每平方米建筑面积每月租金）的基础上按 3%上涨。 租赁期限：本次公开竞价招租的商业用房，租赁期限统一设定为三年，签订《商业用房租赁合同》（合同文本见附件③）。租赁合同期满，收回商业用房重新公开竞价招租，原承租人在同等条件下有优先承租权。 免租金装修期：免租金装修期包含在租赁期限。本次公开竞价招租的商业用房，免租金装修期按照商业用房面积设定。具体是： 承租面积 免租金装修期 100 平方米以下（含 100 平方米） 1 个月 100 至 500 平方米以下（含 500 平方米） 2 个月 500 平方米以上 3 个月 六、竞价申请人的资格条件 （一）竞价申请人可以是自然人（个人只限中国大陆户籍居民），也可以是在市行政区域登记注册的法人或其他组织（单位）。 （二）凡承租过市本级政策性、保障性住房小区配套物业的公民、法人或其他组织，若承租期间存在转租行为被查处、连续或累计欠租两个月（含）以上违规违法情形的，不得参加本次商业用房竞价招租活动。 （三）通过招租人对竞价申请人的资格条件审核，符合上述（一）、（二）竞价资格条件的申请人即为竞价人。 （四）本次公开竞价招租的所有商业用房，不接受任何形式的联合体竞价申请。 七、申请竞价须提交的资料 参加本次公开竞价的申请人，须提交如下申请资料（纸质资料一式两份，用档案袋分装， 并按照本须知第十二条、第 4 款的规定提交）： 《商业用房现场查看确认书》原件（附件④）； 《商业用房承租权竞价招租申请和承诺书》原件（附件⑤）； 竞价履约保证金收款收据复印件（验原件）； 申请人身份证明材料 申请人属自然人（个人）的，应提交有效的身份证复印件，非深户籍还须提交居住证复印件（验原件）； 申请人属法人或其他组织（单位）的，应提交： ①市行政区域登记注册的营业执照（不限注册资本）或成立批文复印件（验原件）； ②组织机构代码证复印件（验原件）； ③法定代表人（负责人）证明书原件； ④法人授权委托证明书原件； ⑤法定代表人（负责人）和受托人身份证复印件（验原件）。 上述资料的复印件如属于法人或其他组织（单位）的均需加盖公章、自然人（个人）签名并按手印。所有须由竞价申请人填写（或书写）的资料不得涂改，否则无效。 竞价申请人提交的资料必须齐全、真实、无误，如有缺少、虚假、错误的，竞价申请人自行承担后果和法律责任。 八、相关法律责任 经审查或经他人举报、投诉，一经查实竞价人有下列情形之一的，取消竞价资格，骗取竞得的，竞得无效，同时竞价保证金不予退还： 竞价人以他人名义参与竞价或相互串通竞价的。 竞价人所提交的竞价申请资料存在虚假、与实际不相符的。 竞价人在参与竞价的任何阶段有其他弄虚作假行为的。 有上述情形的，行政主管部门还将依据相关法律和规定追究竞价人的法律责任。 九、申请竞价咨询 本次商业用房公开竞价招租只提供咨询，不接受上门咨询。 咨询联系人：罗先生、任先生；咨询83210067； 咨询时间：工作日 10:00 — 12:00 和 14:00 — 18:00。 十、本次商业用房公开竞价招租通告的发布 本次商业用房公开竞价的招租通告在以下同时发布： 1．市住房和建设局 .szjs