都市之门推广策略研讨.ppt

钢结构质感的物料设计体现“门”开启的世界风 1、蓄 势 期 07/1218---08/1/18（计划完成总盘面销售任务的3%） 第十九页，共五十一页。 1、蓄 势 期 07/1218---08/1/18（计划完成总盘面销售任务的3%） 第二十页，共五十一页。 设计的细节上，体现“门”的意义，“open”的意向，让即将到来的世界若隐若现 1、蓄 势 期 07/1218---08/1/18（计划完成总盘面销售任务的3%） 第二十一页，共五十一页。 工艺的细节上，体现“门”的意义，“open”的意向，让即将到来的世界若隐若现 1、蓄 势 期 07/1218---08/1/18（计划完成总盘面销售任务的3%） 第二十二页，共五十一页。 1、蓄 势 期 07/1218---08/1/18（计划完成总盘面销售任务的3%） 项目地现有的户外媒体 / 项目外围全部设立围墙，全部卖点包装上 楼体挂幅 / 都市之门 ，开拓大中国区行政商务中心 电话（尽快申请） 机场户外/ 都市之门 ，行政商务办公，开启世界的中国 售楼处包装 /另见（售楼部包装建议）原则：史无前例的都市之门办公感受 直销空间包装 /待定（包装建议）金花长期展廊； 华讯直递 / 各项讯息高度释放 部分直销空间直投 / 其他直投地点选择/ 全市宝马、奔驰、路虎4S店；金花会刊； 上海浦发银行、中国银行、东亚银行的银行对账单 航空直投 / 迈入都市之门 世界才是平的 售楼处直销空间物料/ 招商手册；折页；海报；装置；名片；本子；手袋 第二十三页，共五十一页。 推广外延 都市之门，山陕两地的投资收益掘金点 都市之门“人无我有”的各项政策利好，既是吸引投资的热点，同时也是对方求之不得的绝佳机会，向上一层经济发展进发的必经之途。 陕北/（榆林、神木）户外配合活动 投资政府项目 赢得盛世财富 （电话号码尽快申请） 下到当地组织活动，盛情约请参加西部论坛活动 第二十四页，共五十一页。 活动排期及建议 活动原则：国内国际互通有无，展示板块实力，媒体渠道直接到达 1、蓄 势 期 07/1218---08/1/18（计划完成总盘面销售任务的3%） 名称 内容 区域 媒体 备注 11月 国际外包基地发展回顾 聚拢需要借助高新生产基地配套的企业 东南亚 推广费用之外 12月 步出中国行 欧洲商务察 世界 直投纸媒 户外 推广费用之外 12月 西部未来经济论坛 聚拢西安资本掌控层，为商铺及投资类物业网络客源 中国 直投户外 第二十五页，共五十一页。 都市之门，期待加压，爆破在即 2、核 爆 期 08/1/19---12/18（计划完成总盘面销售任务的34%） 全部转为线上操作：（商铺蓄压，待一日售罄的爆破） 项目现场：项目施工地对硬件品质的宣讲——艳压群芳“人有我强” 直销空间：综合利好全面铺开，管委会进驻日期严格封闭——未购者期待“人无我有” 第二十六页，共五十一页。 宣讲项目“人无我有”部分——政策利好在中国市场的决胜性 管委会进驻在即，火箭拉升效应一触即发 开盘建议时间在2008年3月中下旬（商铺工程进度跟上） 都市之门，如果仅仅是一座高端写字楼，就不足以支撑如此昂贵的代价 意义，支撑价值，哈根答斯雪球和普通冰淇淋的价格差绝对不靠味道拉开 一个企业迫不及待地购买一个超越了所有市场价格的产品 只有一个原因，就是这个产品在市场上首次出现，并符合他们由来已久的迫切需要 2、核 爆 期 08/1/19---12/18（计划完成总盘面销售任务的34%） 第二十七页，共五十一页。 都市之门，井喷拉升：权威效应 都市之门，在具备了政策、金融、服务、人才、物流、地块，等多项基础优势之后 要让观望者对写字楼价值的“井喷”现象，勇于“追高”。 在专业领域的不断“涨停”蓄积下轮竞购高潮 2、核 爆 期 08/1/19---12/18（计划完成总盘面销售任务的34%） 第二十八页，共五十一页。 进入都市之门，从此和世界没有距离 一个正觊觎世界平台的客户，终于找到通往世界的门，为争取到进入的身份必然不惜代价 而都市之门所开启的，一定是期待已久，又久不得见的新世界，新产品。才造成竞购大潮 都市之门，高端的门槛，开启绝对高端的世界 打开一扇门，就是建立一个新世界 项目现场：项目施工地对硬件品质的宣讲——艳压群芳“人有我强” 第二十九页，共五十一页。 门，界定身份 都市之门，同步世界 中国，正崛起于世界。西部，正崛起于中国而西安，是西部甚至囊括华北的新大都 都市之门，是坐落西安高新区中心，各项指标