崇左市住宅房地产市场分析9.pdfVIP

随着国家扩内需、保增长政策的执行，一线城市房价增长过快， 拉动了房价的虚高，严重影响到了普通老百姓的生活。由住房产生的民 生问题给社会治安带来了不稳定因素。国家采取的调控政策一定程度上 打击了虚高的房价，同时对楼市的发展影响也比较大，观望情绪也让地 方房地产市场归于沉寂。2010上半年崇左房地产市场基本上都是比较冷 清的，交易不活跃。 房地产开发投资保持较快增长 2010年上半年，崇左市房地产开发投资17.39亿元，增长82.1%，增 幅同比提高68.1个百分点，房地产开发投资占城镇投资的比重由上年同 期的12.6%上升至16.4%。商品房建设先行指标显著提升，房地产开发企 业购置土地48.07万平方米，增长311.9%；房屋施工面积263.32万平方 米，增长35.8%；销售商品房35.48万平方米，增长57.8%。 “八大住宅小区”影响较大 除了国家政策大环境方面的原因，2010年上半年，崇左房地产市场还受 到 “八大小区”这样一个意想不到的冲击。 “八大住宅小区”是为解决 崇左市公职人员住房问题而在2010年动工兴建的保障性住房，按照市直 及下辖“五县一区一市”分为八个小区，散布在城南新区友谊大道以东 的不同区域。由于是保障性住房，尽管不是拥有全部产权，但由于价格 比较低廉，公职人员购买价格为1500元/平方米左右，最低的仅1300元/ 平方米，与商业楼盘相比有较明显的价格优势。 南宁“限购”对崇左楼市影响不大 针对当前全国部分城市，特别是广西首府南宁开始对市民第二套房及外 来人口进城买房推行的房产 “限购令”，在楼市中激起了极大的波澜。 崇左房产投资的比率并不高，很多人买房大都是首套自住，或者还有一 些改善性住房，所以房产价格基本上都是实打实，并没有多少水分。也 正是因为如此，南宁的 “限购令”对崇左市场并没有多大的影响。 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！