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楼盘调查报告模板 一、开发资信情况 1、开发基本情况 武汉天舜丰隆投资有限公司于20XX年经武汉市工商局核准成立，注册资本： 6000万元，并于20XX年由黄陂区开发办核准开发暂定资质等级;可以进行房地 产开及商品房销售。 公司现有员工28人，具有大专学历21人，其中：高级工程师4人，高级 经济师1人，高级会计师1人，中级技术职称10人，具有管理经验从事房地产 开发专业人员7人。公司秉承“以人为本，追求时尚，营造文明居住环境”的经 营理念，坚持“市场为导向，可持续发展”开发战略，近几年该公司先后成功开 发了青山碧苑花园、黄石金港明珠均取得可喜成果。 2、开发经营情况 公司于20XX年5月经挂牌方式竞以人民币壹亿零陆佰万元收购位于武汉市 黄陂区武湖街光明路北p(20XX)001号地块的国有土地使用权，成交土地面积为 平方米(约合亩)，翰林雅居一期项目总用地面积：平方米，总建筑面积：平方米， 其中：商铺面积：884平方米;住宅面积：平方米，每栋18层，672套商品房; 总投资15000万元;其中：一期土地款6300万元、契税243万元、各项办证费等 50万元、工程设计费368万元、建安工程费7621万元，配套设施工程费570万 元，管理费用300万元。 二、申报楼盘基本情况 1、楼盘概况 楼盘名称 ：天舜.翰林雅居一期 楼盘性质：商住两用 项目 占地 ：平方米 土地取得方式：出让 土地使用年限：70年 国有土地使用证 ■有 建设工程规划许可证 ■ 有 建设用地规划许可证 ■有 建筑工程施工许可 证 ■有 是否分期实施 ■是 共分 2 期 □否 楼盘所处地理位置：□市中心 □次中心 ■市 郊 项目所在地位于武汉市黄陂区武湖农场光明路，北面为汉施公路， 有多趟公交车往来，包括212/1121/293/1120等;南面为光明路，西面为武湖正 街，东面为东环路，为212路公交车起点站，交通极为方便。 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 2、本次申报楼盘情况 土地是否已被设定抵押 □是 ■否 建筑面积 平方米，均 为住宅面积。 目前项目工程形象进度 ：1号楼18层，5号楼18层，6号楼18层(总高 18层)。 三、楼盘市场预测 1、楼盘市场定位：翰林雅居.怡品长江位于天兴洲长江大桥对面(武湖片 区)，在汉施公路和巨龙大道交汇处。是武湖片区规模最大、品质最好的一个临 江住宅社区。项目离青山和汉口相当近：到青山红钢城(走天兴洲大桥)只要15 分钟车程，到汉口(走汉施公路)也只要20分钟。项目周边交通方便、配套成熟： 小区门口，就是212路公交车起点站(到汉口集家咀);前面马路上面，有多趟公 交车和巴士通往汉口;到青山有234路公交车。随着天兴洲大桥的连通，本区域 已和汉口、青山两大城区紧密起来，向西进入汉口主城区，向南抵达青山核心商 业生活区。另外，在项目南面，规划中的江北快速通道已经开始施工，这条道路 连接汉口沿江大道，建成后到汉口中心区域只要 10分钟。在不久的将来，轻轨 的延长线将从本区域通过(到阳逻)，届时本区域将成为武汉的另