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“深业鹏基·鹏基·欧景丽苑”项目 自我总结评价报告 二○一三年七月一日 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 目 录 一、项目概况： 3 （一）项目基本情况： 错误!未定义书签。 （二）项目实施进度： 错误!未定义书签。 （三）项目总投资： 错误!未定义书签。 （四）项目资金来源及到位情况：错误!未定义书签。 二、项目实施过程总结： 4 （一）项目决策要点： 错误!未定义书签。 （二）项目实施过程： 错误!未定义书签。 （三）项目运营管理： 错误!未定义书签。 三、项目效果和效益自我评价 8 四、与可行性研究报告的比较分析错误!未定义书签。 五、项目自我评价结论及风险揭示…………………………………..错 误!未定义书签。 （一）项目自我评价结论： 错误!未定义书签。 （二）项目风险揭示： 错误!未定义书签。 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 一、项目概况 （一）项目基本情况 深业·鹏基·欧景丽苑项目为商住用地，于 2006 年 12 月 29 日取 得挂牌拍得，位于东莞市南城区和万江区交界处，地价为 4.3 亿元， 楼面地价 2231.21 元/平方米。该地块占地面积 122771.45 平方米， 容积率 1.6 ，计容建筑面积201406.6 平方米，总建筑面积 247775 平方米，规划建筑面积 247980 平方米，可售面积 192738.67 平方 米，地下面积 46838.31 平方米。（详细见附表1 ） （二）项目实施进度 深业·鹏基·欧景丽苑项目于 2007 年 9 月 12 日取得土地证，于 2014 年 6 月 20 日最后一期项目入伙，项目分期开发时间安排及实 施进度详见下表： 分期 开工时间 预售时间 竣工时间 入伙时间 目前进度 一期 2009.8.30 2011.4.30 2011.11.30 2012.3.28 已入伙 2010.12.3 二期 2012.4.28 2012.10.30 2012.12.20 已入伙 1 三期 2012.5.1 2012.10.1 2013.12.30 2014.6.20 主体、砌体 100% ， 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 其出具的勘察设计成果文件符合有关技术规范和标准的规定，深度能 够满足施工图设计、施工的需要。 2、项目设计情况 该工程项目方案设计选用专业设计公司，运用先进的设计理念， 又融入西班牙风格，保证了该项目的设计品味。 该工程施工图设计出现了建筑、结构设计矛盾的情况，经过后期 的严格审图及调整,总体情况良好。 3、采购招标情况 根据集团流程管理要求，项目采购招标按不同额度分权限进行管 控，本次分析的重点是：权限审批人、招标方式和合同付款比例。 鹏基·欧景丽苑项目所签订合同包括总包、景观等主要合同均为