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前期物业管理服务合同最新版 前期物业管理服务合同最新版 在前期物业的管理都是需要签合同的，今天小编就给大家来参考一下服务合同，大家就来多多的收藏哦 在前期物业的管理都是需要签合同的，今天小编就给大家来 参考一下服务合同，大家就来多多的收藏哦 前期物业管理服务合同范本 前期物业管理服务合同范本 甲方： 甲方： 乙方： 乙方： 甲方是指：1. 甲方是指：1.房地产开发单位或其委托的物业管理企业;2.公 房出售单位或其委托的物业管理企业。 乙方是指：购房人 乙方是指：购房人(业主) 前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。 前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业 管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。 本物业名称： 本物业名称： 乙方所购房屋销售 乙方所购房屋销售(预售)合同编号： 乙方所购房屋基本情况： 乙方所购房屋基本情况： 类型 类型 座落位置 座落位置 建筑面积 建筑面积 平方米 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖( 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上， 在乙方签订《房屋买卖(预售)合同》时，甲乙双方就前期物业管 理服务达成如下协议： 第一条 双方的权利和义务 第一条 双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 一、甲方的权利义务 1.对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、 1.对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、 交通等项目进行维护、修缮、服务与管理; 2.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业 2.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业 管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方; 3. 3.建立健全本物业的物业管理档案资料; 4.制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行 4.制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行 为; 5.物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与 5.物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与 服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方; 6. 6.依据本协议向乙方收取物业管理费用; 7. 7.编制物业管理服务及财务年度计划; 8. 8.每 个月向乙方公布物业管理费用收支帐目; 9.提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙 9.提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙 方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》; 10.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使 10.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使 用功能; 11.向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有 11.向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有 偿服务; 12.自本协议终止时起 5 12.自本协议终止时起 5 日内，与业主委员会选聘的物业管 理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经 业主委员会确认; 13. 13. . 二、乙方的权利义务 二、乙方的权利义务 1.参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和 1.参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和 监督权; 2.监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向 2.监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向 甲方提出意见和建议; 3. 3.遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》; 4. 4.依据本协议向甲方交纳物业管理费用; 5. 5.装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》; 6.不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状， 6.不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变 其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、 共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状， 造成损失的，给予赔偿; 7.转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协 7.转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协 议; 8.对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和 8.对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和 《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任。 9.按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得 9.按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、 通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得 侵害他人的合法权益; 10. 10. . 第二条 物业管理服务内容 第二条 物业管理服务