企业办房地产开发资质所需流程及条件.docxVIP

房地产开发企业资质证书申办条件 房地产开发企业资质分为一、二、三、四四个等级，新申请为暂定资质，取得暂定资质一年可申请核定等级。 一、一级资质条件 （一）注册资本不低于 5000 万元； （二）从事房地产开发经营 5 年以上； （三）近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上， 或者累 计完成与此相当的房地产开发投资额； （四）连续 5 年建筑工程质量合格率达 100%； （五）上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上，或者完成与 此相当的房地产开发投资额； （六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业 管理人员不少于 40 人，其中具有中级以上职称的管理人员 不少于 20 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 4 人； （七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以 上职称； （八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住 宅 质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 1 广东省建设行业综合服务平台 （九）未发生过重大工程质量事故。二、二级资质条件： （一）注册资本不低于 2000 万元； （二）从事房地产开发经营 3 年以上； （三）近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上， 或者累 计与此相当的房地产开发投资额； （四）连续 3 年建筑工程质量合格率达 100%； （五）上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上，或者完成与 此相当的房地产开发投资额； （六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业 管理人员不少于 20 人，其中具有中级以上 职称的管理人员不少于 10 人，持有资格证书的专职会计人员不 少于 3 人； （七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以 上职称； （八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住 宅 质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； （九）未发生过重大工程质量事故。2 广东省建设行业综合服务平台三、三级资质条件： （一）注册资本不低于 800 万元； （二）从事房地产开发经营 2 年以上； （三）房屋建筑面积累计竣工 5 万平方米以上，或者累计完成与 此相当的房地产开发投资额； （四）连续 2 年建筑工程质量合格率达 100%； （五）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 10 人，其中具有中级以上 职称的管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少 于 2 人； （六）工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称， 统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称； （七）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； （八）未发生过重大工程质量事故。四、四级资质条件： （一）注册资本不低于 100 万元； （二）从事房地产开发经营 1 年以上； 3 广东省建设行业综合服务平台 （三）已竣工的建筑工程质量合格率达 100%； （四）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人； （五）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员； （六）商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； （七）未发生过重大工程质量事故。五、暂定资质条件： （一）注册资本不低于 100 万元； （二）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业 管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专 职会计人员不少于 2 人； （三）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。