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2010年商业地产类型 与投资风险对比分析 Page  2 重庆鉴正伟业房地产经纪有限公司简介 重庆鉴正伟业房地产经纪有限公司：西南商业地产•第一服务平台 重庆鉴正伟业房地产经纪有限公司核心业务： 1、商业地产定位判断 4、商业地产投资管理 2、商业项目规划指导 5、住宅地产全程代理 3、商业招商营销代理 6、项目融资代理服务 刘力：重庆鉴正伟业房地产经纪有限公司商业地产销售部总监，专业从事商业地产销售及研究6年，曾先后服务于奥园、鲁能、万科、金科等诸多房地产开发企业。 Page  3 4 Page  4 投资门槛低 随着中国经济发展、政策完善以及整个国民经济转型趋势，住宅地产投资前期相对而言所拥有的优势正在逐步丧失！ Page  5 日期 政策内容 2010年1月10日 * 加保障性住房和普通商品住房有效供给； * 合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求。 * 对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。 * 从严控制商品住房项目单宗土地出让面积。合理确定商品住房项目预售许可的最低规模，不得分层、分单元办理预售许可。已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源，严格按照申报价格，明码标价对外销售。 2010年1月21日 2010年