青墨广告KIMO-20180611上饶新城吾悦广场提报.pptxVIP

699文化创意园 500平创意空间;上饶吾悦一新;2018年销售任务 沿街商铺+住宅;从现在销售表现看 【难度高】 商铺去化缓慢 高层大户型门槛偏高;;影响高杆街一/二环铺去化，归结于2个字： 信心！; 当下上饶新商业运营，客户接受到太多 负能量 直接动摇商铺投资信心 ;一次重大打击 满铺开业的上饶万达广场 运营不到2年时间 十六道金街生意异常惨淡;一片市场萧条 万力时代广场、明珠商业 广场、洪客隆商业…… 近年来的商业体运营不佳;一场激烈竞争 当下的房地产行业 商业正处在过剩状态 商铺销售竞争激烈;青墨的观点： 从失败中去总结成功的法宝 重新建立本案商铺投资前景 把客户的信心给提振起来！;以上饶万达为参考 去发现城市街区商业痛点;青墨抛出一个问题： 为什么上饶万达十六道金街运营失败？ 全国大范围看，万达金街也是成少败多？ ;失败原因一：附属品街区 万达金街定位为万达广场的附属购物街 金街的商业业态，层次低淘汰速度快 ;失败原因二：复制型街区 全国性的复制万达金街模式 负责传统的商业步行街营业模式 ;失败原因三：街区迷局 商铺定位为购物交易产所 而当下购物逛街，目的在于收获美好体验 赢得购物时间，才是成功的基础 ;复制品;——给商业销售带来启示是， 复制老路 必是死路;——商业街的成功最大障碍 同质化，无新意;打破模式;重新定义高杆街;我还没有见过演一个丫鬟能红的人！;青墨建议