房地产开发企业会计核算.pptVIP

* 例：某房地产开发企业发生下述业务： ①某房地地产开发企业准备开发一项准备出售的房屋建筑工程，按合同规定，预付给A承包施工企业房屋建筑工程款40万元，备料款20万元。 借：预付账款——A施工企业　　　　　600 000 贷：银行存款　　　　　 　　600 000 ②企业按合同规定拨付材料一批给承包单位抵作备料款，材料作价8万元。 借：预付账款——A施工企业　　　 80 000　　贷：原材料　　　　　　　　　　80 000 第三十一页，共五十五页。 * ③该项房屋建筑工程完工，A承包施工企业转来“工程价款结算账单”，应结算工程款一共96万元。 借：开发成本—房屋—XX项目（建筑安装工程费）960000　　贷：应付账款—A施工企业　 　960000 同时将原来预付的账款转入应付账款，以冲减应付的工程账款： 借：应付账款——A施工企业　　　 680 000　　贷：预付账款——A施工企业　　　680 000 第三十二页，共五十五页。 * 库存设备的核算 房地产开发企业的设备，是指将来经安装后构成房屋或有关配套设施实体的有机组成部分，如各种供水、供电、通风、通讯、电梯、中央空调等设备。 库存设备的核算应设置“库存设备” 账户。 例 某房地产开发企业购入电梯一台，买价(含进项税) 800 000元，运杂费20 000元，价款和运杂费已用银行存款支付。