房地产开发流程标准课件.pptVIP

可行性研究报告的内容 (4) 各种管线。主要应调查上水管线、雨水管线、污水管线、热力管线、燃气管线、电力、电信管线的现状及规划目标和其可能实现的时间。 (5) 需要拆除的房屋面积，需要安置的原住户数和人口，需要安置的劳动力人数等调查资料。 第二十九页，共五十六页。 可行性研究报告的内容 4．市场分析和建设规模的确定 (1)市场供给现状分析及预测； (2)市场需求现状分析及预测； (3)市场交易的数量与价格； (4)拟建设项目建设规模的确定； (5)开发项目的销售出租前景分析、租售对象分析和租售计划。 第三十页，共五十六页。 5．规划设计方案 规划设计方案包括三个层次： 可行性研究报告的内容 第三十一页，共五十六页。 可行性研究报告的内容 (3)建筑规划方案选择 (2)项目构成及平面布置 (1)市政规划方案选择 (1)市政规划方案选择。市政规划方案的主要内容包括各种市政设施的布置、来源、去路和走向，大型商业房地产开发项目重点要规划安排好场地内外交通组织和共享空间等。 (2)项目构成及平面布置，即项目的构成和总平面布局，主要建筑物的造型。 (3)建筑规划方案选择，主要包括各单项工程的占地面积、建筑面积、层数、层高；房间布置、各种房间的数量、建筑面